УТРАТИЛ СИЛУ - ПРИКАЗ Минздрава РФ от 28.07.99 N 290
МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 14 мая 1997 г. N 142
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИМ УЧРЕЖДЕНИЯМ
ПРАВА СДАЧИ ИМУЩЕСТВА В КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ
Объявляю Постановление Правительства Российской Федерации от
27.03.97 N 342 "О предоставлении государственным научным
организациям права сдачи относящегося к федеральной собственности
имущества в краткосрочную аренду":
"В целях создания дополнительного источника финансирования
государственных научных организаций Правительство Российской
Федерации постановляет:
1. Предоставить государственным научным организациям,
подведомственным федеральным органам исполнительной власти,
Российской академии наук и отраслевым академиям наук, в
соответствии со статусом закрепленного за ними имущества и
согласно правомочиям, определенным их учредительными документами,
право сдавать в краткосрочную (до 1 года) аренду без права выкупа
временно не используемое имущество, относящееся к федеральной
собственности, в том числе недвижимое.
Установить, что 70 процентов средств, получаемых от сдачи в
аренду указанного имущества, направляются научными организациями
на содержание и развитие их материально-технической базы, а
оставшиеся средства перечисляются в федеральный бюджет.
2. Федеральным органам исполнительной власти, Российской
академии наук и отраслевым академиям наук обеспечить контроль за
целевым использованием средств, получаемых научными организациями
в порядке, определенном пунктом 1 настоящего Постановления".
Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации
от 27.03.97 N 342 и в целях эффективности процесса управления
федеральной государственной собственностью приказываю:
1. Руководителям научно-исследовательских учреждений:
1.1. Оформлять договорные обязательства по аренде в
соответствии с требованиями главы 34 второй части Гражданского
кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства
Российской Федерации от 27.03.97 N 342 и Примерным типовым
договором (Приложение 1).
1.2. Внести соответствующие изменения в устав учреждения.
1.3. Устанавливать арендную плату при передаче имущества во
временное владение и использование или во временное пользование не
ниже арендных ставок, утвержденных соответствующими комитетами по
управлению государственным имуществом (территориальные агентства),
а также с учетом рыночных цен в регионе.
1.4. Представлять в Минздрав России ежегодно вместе с годовым
отчетом сведения об имуществе, сданном в аренду, полученных
средствах и их использовании (Приложение 2).
2. Планово-финансовому управлению ежегодно в 2-недельный срок
после сдачи годового отчета обобщать сведения об аренде имущества
подведомственных научно-исследовательских институтов и
представлять на рассмотрение курирующему заместителю министра.
3. Контрольно-ревизионному отделу обеспечить контроль за
целевым использованием средств, получаемых научно -
исследовательскими институтами в порядке, установленном
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.03.97
N 342.
4. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на
заместителя министра Царегородцева А.Д.
Министр здравоохранения
Российской Федерации
Т.Б.ДМИТРИЕВА
Приложение 1
к Приказу Минздрава
Российской Федерации
от 14 мая 1997 г. N 142
ДОГОВОР
НА ПЕРЕДАЧУ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ НАУКИ
_______________________________________________________
(наименование научно-исследовательского учреждения)
В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ В ЗДАНИЯХ И СООРУЖЕНИЯХ,
ЯВЛЯЮЩИХСЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
г. _______________ "____" ____________ 1997 г.
Арендодателем от имени собственника федерального имущества
выступает ________________________________________________________
(наименование научно-исследовательского учреждения)
(именуется в дальнейшем Учреждение)
в лице директора ________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании устава.
Арендатором выступает ________________________________________
(именуется в дальнейшем Арендатор) в лице ________________________
___________________________, действующего на основании устава.
Стороны договорились о нижеследующем.
1. Общие условия
1.1. Учреждение сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые
помещения, расположенные по адресу: ______________________________
для использования ________________________________________________
Общая площадь сдаваемых в аренду помещений _______ кв. метров.
Примечание. Состав, передаваемых в аренду помещений
(Приложение 1), расчет арендной платы (приложение 2) прилагаются к
Договору.
1.2. Срок аренды устанавливается с ___________________________
по ___________________________.
1.3. Сдача помещений в аренду не влечет передачу права
собственности, а также право выкупа и приватизации.
1.4. За пределами исполнения обязательств по настоящему
договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
1.5. По истечении срока договора Арендатор имеет
преимущественное право на возобновление договора.
1.6. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производятся
Арендатором только с разрешения Учреждения. Стоимость таких
улучшений не возмещается по окончании срока аренды.
1.7. Если помещения, сданные в аренду, выбывают из строя ранее
полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает
Учреждению недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.8. Если состояние возвращаемых помещений по окончании
договора хуже предусмотренного, то Арендатор возмещает Учреждению
причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
1.9. Арендуемые помещения не могут сдаваться Арендатором в
субаренду, а также передаваться им в пользование по договорам о
совместной деятельности, по иным основаниям юридическим и
физическим лицам.
1.10. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Обязанности Сторон
2.1. Учреждение обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок с момента подписания договора
предоставить помещения, указанные в п. 1.1 Арендатору по приемо -
сдаточному акту.
2.1.2. Участвовать в согласованном с Арендатором порядке в
создании необходимых условий для эффективного использования
арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.
2.1.3. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора,
оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать помещения исключительно по прямому
назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.
2.2.2. Содержать арендуемые помещения в полной исправности и
надлежащем техническом санитарном и противопожарном состоянии,
выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования.
Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию
(сооружению) территорию.
Примечание. При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно -
эксплуатационных служб профилактическое обслуживание и текущий
ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых помещениях
производится соответствующими жилищно-коммунальными службами или
иными организациями по договору с Арендатором за счет его средств.
2.2.3. Не производить никаких перепланировок и
переоборудования арендуемых помещений, вызываемых потребностями
Арендатора без, письменного разрешения Учреждения.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт
внутри арендуемых помещений.
Капитальный ремонт сдаваемых в аренду объектов производится за
счет средств Учреждения, если договором не предусмотрено иное.
2.2.5. Письменно сообщить Учреждению не позднее чем за две
недели о предстоящем освобождении помещений как в связи с
окончанием срока действия договора, так и при досрочном
освобождении и сдать помещения Учреждению по акту в исправном
состоянии, с учетом нормального износа.
Примечание. Сдача помещений производится при участии
представителей Учреждения и Арендатора.
2.2.6. Не сдавать арендуемые помещения как в целом, так и
частично в субаренду, в пользование по договорам о совместной
деятельности и по иным основаниям другим юридическим и физическим
лицам.
2.2.7. По истечении срока договора, а также при досрочном его
прекращении передать Учреждению все произведенные в арендуемом
помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие
принадлежность помещений и неотделимые без вреда для конструкций
помещений.
2.2.8. За месяц до истечения срока аренды уведомить Учреждение
о намерении продлить срок договора.
2.2.9. Принять меры к страхованию имущества, переданного в
аренду.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. При подписании договора на сумму (с учетом НДС)
_________ руб. (__________________________________________________
_________________________________________________________________)
в год за указанные в п. 1.1 помещения Арендатор перечисляет
арендную плату Учреждению. Оплата производится за каждый месяц
вперед с оплатой до первого числа оплачиваемого месяца.
3.2. Учреждение в установленные налоговыми органами сроки
перечисляет налог на добавленную стоимость и 30 процентов от суммы
арендной платы в федеральный бюджет на раздел 12 "Прочие налоги,
сборы и другие поступления", параграф 51 "Доходы от сдачи в аренду
государственного имущества", лицевой счет 34 "Дивиденды и арендная
плата за сдачу в аренду государственного имущества" балансового
счета 100 "Доходы федерального бюджета".
3.3. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по
требованию одной из сторон в порядке, определенном в п. 5.1
настоящего Договора, в случаях изменения устанавливаемых
централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
4. Ответственность Сторон
4.1. Ответственность Учреждения:
4.1.1. За непредоставление в пятидневный срок по вине
Учреждения помещений, указанных в п. 1.1 настоящего Договора,
Учреждение уплачивает пени в размере 0,5% суммы годовой аренды за
каждый день просрочки.
4.2. Ответственность Арендатора:
4.2.1. Арендатор производит первую проплату за арендуемую
площадь в течение 7 дней с момента подписания Договора.
4.2.2. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки,
установленные настоящим Договором, начисляются пени по 0,7% с
просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются
в федеральный бюджет.
4.2.3. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим
договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них
обязательств или устранения нарушений.
5. Изменение, расторжение, прекращение
и продление Договора
5.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение
допускаются по соглашению Сторон.
Вносимые дополнения или изменения рассматриваются сторонами в
месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в случае
неисполнения Сторонами одного из принятых на себя обязательств.
5.3. При неуплате арендной платы в течение трех месяцев
Учреждение расторгает настоящий Договор в установленном
законодательством порядке.
5.4. Споры, возникающие в процессе исполнения Договора,
рассматриваются арбитражными судами в соответствии с их
компетенцией.
6. Иные условия
6.1. Расходы Арендатора на текущий и капитальный ремонт
помещений не являются основанием для снижения арендной платы.
6.2. Реорганизация Учреждения, а также перемена собственника
арендуемых помещений не являются основанием для изменения условий
или расторжения настоящего Договора.
6.3. Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь
срок действия договора и в случаях, когда после его заключения
законодательством Российской Федерации установлены правила,
ухудшающие положение Арендатора.
6.4. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим
Договором, регламентируются действующим законодательством
Российской Федерации.
6.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах (по одному
для каждой Стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.
6.6. Юридические адреса Сторон и номера телефонов:
Арендатор
Расчетный счет Арендатора
Учреждение ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
К Договору прилагаются:
а) ведомость о составе передаваемых помещений (Приложение 1);
б) расчет арендной платы (приложение 2) <*>.
--------------------------------
<*> Не приводится.
Подписи Сторон:
от Учреждения От Арендатора
___________________ ___________________
(должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)
Приложение 1
к Договору аренды
ВЕДОМОСТЬ
О СОСТАВЕ ПОМЕЩЕНИЙ ПЕРЕДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ В ЗДАНИИ
ПО АДРЕСУ: Г. ____________________
------------------T--------------T------------------T------------¬
¦ Помещение N ¦ Комната N ¦ Площадь (кв. м) ¦ Назначение ¦
L-----------------+--------------+------------------+-------------
Всего кв. м
Утверждаю Утверждаю
от Учреждения от Арендатора
___________________ ___________________
(должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)
Приложение 2
к Приказу Минздрава
Российской Федерации
от 14 мая 1997 г. N 142
СВЕДЕНИЯ
ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО
УЧРЕЖДЕНИЯ НАУКИ
_________________________________________________
ЗА 199__ ГОД
Общая площадь учреждения ________ тыс. кв. м
--------T-----T-----T-----------------T------T-----------T-------¬
¦ Наиме-¦Номер¦Срок,¦ Наименование ¦Аренд-¦В том числе¦Направ-¦
¦нование¦ и ¦ на ¦ имущества, ¦ ная +-----T-----+ ление ¦
¦аренда-¦дата ¦кото-¦сданного в аренду¦плата ¦пере-¦полу-¦исполь-¦
¦тора и ¦ зак-¦ рый +-----T-----T-----+ без ¦числ.¦чено ¦зования¦
¦его ос-¦люче-¦ зак-¦ пло-¦ обо-¦авто-¦ НДС ¦ в ¦ уч- ¦средств¦
¦новной ¦ ния ¦лючен¦щадь,¦рудо-¦тран-¦(тыс. ¦ бюд-¦режд.¦ ¦
¦вид де-¦дого-¦дого-¦кв. м¦вание¦спорт¦ руб. ¦ жет ¦(тыс.¦ ¦
¦ ятель-¦вора ¦ вор ¦ ¦(вид)¦ ¦в год)¦(тыс.¦руб.)¦ ¦
¦ ности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦руб.)¦ ¦ ¦
+-------+-----+-----+-----+-----+-----+------+-----+-----+-------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦
L-------+-----+-----+-----+-----+-----+------+-----+-----+--------
Руководитель ______________________
(подпись руководителя)
_________________________________________
"Медицинская газета", N 51, 04.07.97
"Здравоохранение", N 7, 1997
|
