ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 марта 1997 г. No. 4370/96
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации на постановление апелляционной инстанции
Арбитражного суда Оренбургской области от 30.04.96 по делу
No. 9п/3.
Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил
следующее.
Товарищество с ограниченной ответственностью "Фортуна-10"
обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к
Комитету по управлению имуществом города Оренбурга о понуждении к
заключению договора купли-продажи арендуемого товариществом
нежилого помещения.
Решением от 07.02.96 исковые требования удовлетворены. Суд
обязал Комитет по управлению имуществом города Оренбурга заключить
договор купли-продажи нежилого помещения, занимаемого
ТОО "Фортуна-10", на условиях истца, предусмотренных в проекте
договора.
Постановлением апелляционной инстанции от 30.04.96 решение
суда отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационном порядке законность решения не проверялась.
В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации предлагается постановление апелляционной
инстанции отменить, решение первой инстанции оставить без
изменения.
Президиум считает, что решение от 07.02.96 и постановление
апелляционной инстанции от 30.04.96 подлежат отмене по следующим
основаниям.
Как следует из материалов дела, члены трудового коллектива
муниципального предприятия "Магазин No. 10 "Комиссионный" учредили
товарищество с ограниченной ответственностью "Фортуна-10" для
участия в конкурсе в качестве покупателя по приобретению
названного муниципального предприятия.
Поскольку ТОО "Фортуна-10" согласно протоколу заседания
конкурсной комиссии по продаже объекта приватизации от 29.09.93
стало победителем конкурса, между Фондом имущества города
Оренбурга и товариществом заключен договор купли-продажи от
26.10.93. Договором предусмотрено право на заключение
долгосрочного договора аренды занимаемых магазином помещений.
ТОО "Фортуна-10" обратилось в иском о понуждении заключить
договор купли-продажи арендуемого им нежилого помещения, считая,
что в соответствии с Основными положениями программы приватизации
государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации
после 1 июля 1994 года имеет право на приобретение объекта
недвижимости в собственность.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, апелляционная
инстанция исходила из того, что спорное нежилое помещение является
собственностью АООТ "Центральный рынок" и это обстоятельство не
опровергает решение Арбитражного суда Оренбургской области от
04.07.95 по делу No. 106у.
Данные доводы апелляционной инстанции не соответствуют
материалам и обстоятельствам дела.
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 04.07.95 по
делу No. 106у распоряжение Комитета по управлению имуществом
города Оренбурга от 14.02.94 No. 119 "О преобразовании
муниципального предприятия "Центральный рынок" в акционерное
общество открытого типа "Центральный рынок" признано
недействительным в части включения в уставный фонд акционерного
общества помещений, занимаемых ТОО "Фортуна-10" на основании
договора аренды.
Согласно статье 197 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации решения арбитражных судов, вступившие в
законную силу, подлежат обязательному исполнению всеми
государственными органами, органами местного самоуправления и
иными органами, организациями, должностными лицами и гражданами на
всей территории Российской Федерации.
Поэтому решение Арбитражного суда Оренбургской области от
04.07.95 по делу No. 106у о необоснованном внесении нежилых
помещений в уставный капитал АООТ "Центральный рынок" должно быть
исполнено путем исключения спорного имущества из уставного
капитала акционерного общества и внесения изменений в его
учредительные документы.
Выводы апелляционной инстанции о том, что данное решение
является основанием для обращения истца в суд о признании
недействительной сделки приватизации АООТ "Центральный рынок" и не
лишает акционерное общество права собственности, следует признать
неправомерными.
Так как спорное помещение является муниципальной
собственностью, которое на основании долгосрочного договора аренды
занимает ТОО "Фортуна-10", последнее в соответствии с Основными
положениями программы приватизации государственных и муниципальных
предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года имеет
право на приобретение объекта недвижимости в собственность.
Следовательно, постановление апелляционной инстанции подлежит
отмене.
Решение первой инстанции также подлежит отмене, поскольку
арбитражным судом не рассматривались по существу условия договора
о порядке выкупа нежилого помещения.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
п о с т а н о в и л:
решение от 07.02.96 и постановление апелляционной инстанции от
30.04.96 Арбитражного суда Оренбургской области по делу No. 9п/3
отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Председатель
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
В.Ф. ЯКОВЛЕВ
|
