ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                   от 18 февраля 1997 г. No. 4009/96
   
       Президиум Высшего   Арбитражного   Суда  Российской  Федерации
   рассмотрел протест заместителя Председателя  Высшего  Арбитражного
   Суда Российской  Федерации  на решение от 12.03.96 и постановление
   апелляционной инстанции    от    22.05.96    Арбитражного     суда
   Калининградской области по делу No. 373.
       Заслушав и   обсудив   доклад   судьи,   Президиум   установил
   следующее.
       Калининградский банк    Сберегательного    банка    Российской
   Федерации обратился  в  Арбитражный  суд Калининградской области с
   иском к товариществу с ограниченной ответственностью  "Оствест"  о
   признании права  собственности на долю в строительстве жилого дома
   и взыскании санкций за невыполнение условий договора.
       До принятия  решения  истцом  в порядке статьи 37 Арбитражного
   процессуального кодекса Российской Федерации уточнен предмет  иска
   в части  признания права собственности на долю в жилом доме в виде
   семи конкретных квартир.
       Решением от  12.03.96  в  иске о признании права собственности
   отказано, санкции взысканы в сумме 116863890 рублей.
       Постановлением апелляционной  инстанции  от  22.05.96  решение
   отменено, за истцом признано право собственности на  долю  в жилом
   доме No.  19 по ул. Ростовской (строительный адрес) в виде квартир
   No. 1, 11, 15 - в доме No. 26; No. 1 - в доме No. 30; No. 2, 6 - в
   доме No.  28; No. 5 - в доме No. 24 (почтовый адрес). Во взыскании
   санкций отказано.
       В кассационном  порядке  дело  не  рассматривалось  в  связи с
   пропуском срока на кассационное обжалование.
       В протесте  заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда
   Российской Федерации предлагается названные судебные акты отменить
   и передать дело на новое рассмотрение.
       Президиум считает,  что  протест  подлежит  удовлетворению  по
   следующим основаниям.
       Калининградский   банк   Сбербанка   России,  ТОО  "Ремонтно -
   механический завод"   (заказчик)   и   ТОО  "Оствест"  (подрядчик)
   15.05.95 заключили договор о завершении строительства жилого дома,
   расположенного   по  адресу:  город  Ростов,  ул.  Ростовская,  19
   (строительный адрес). Согласно условиям договора и дополнительного
   соглашения  к нему от 16.08.95 No.  2 банк обязался перечислить на
   строительство дома 228750 долларов США в рублевом эквиваленте,  за
   что ему выделялась доля в виде 12 квартир.
       При рассмотрении дела  суд  не  проверил  доводы  ответчика  о
   ничтожности заключенной   сторонами   сделки   как  противоречащей
   Федеральному закону  "О   банках   и   банковской   деятельности",
   запрещающему кредитным организациям осуществлять производственную,
   торговую или строительную деятельность.
       Впоследствии решением от 26.09.96 по делу No. 1967 Арбитражный
   суд Калининградской области признал заключенный сторонами  договор
   недействительным. Апелляционная     и    кассационная    инстанции
   подтвердили правильность названного решения.
       Данное обстоятельство возникло после вынесения решения по делу
   No. 373  и  судом  не  оценивалось,  но  оно  имеет   существенное
   значение для разрешения спора о праве собственности на имущество и
   о взыскании санкций,  установленных договором от 15.05.95. Поэтому
   судебные акты,  принятые по делу No.  373,  подлежат отмене,  дело
   передаче на новое рассмотрение.
       Учитывая изложенное    и   руководствуясь   статьями   187-189
   Арбитражного процессуального   кодекса    Российской    Федерации,
   Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
   
                          п о с т а н о в и л:
   
       решение от 12.03.96 и постановление апелляционной инстанции от
   22.05.96 Арбитражного суда Калининградской области по делу No. 373
   отменить. Дело передать на новое рассмотрение в тот же арбитражный
   суд.
   
                                                    И.о. Председателя
                                            Высшего Арбитражного Суда
                                                 Российской Федерации
                                                            М.К. ЮКОВ