ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                   от 11 февраля 1997 г. No. 4899/95
   
       Президиум Высшего   Арбитражного   Суда  Российской  Федерации
   рассмотрел протест заместителя Генерального  прокурора  Российской
   Федерации на     постановление     Арбитражного     суда    города
   Санкт-Петербурга  и  Ленинградской  области  от  11.05.95 по  делу
   No. 1670/95/35.
       Заслушав и   обсудив   доклад   судьи,   Президиум   установил
   следующее.
       Потребительское общество   "Жилищно-строительный    кооператив
   "ЖСК-388" обратилось  в  Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и
   Ленинградской области  с  иском  к  товариществу  с   ограниченной
   ответственностью "РОСТР"  об  обязании  передать  ему  в натуре 10
   квартир в 119-квартирном доме  в  поселке  Романовка  Всеволжского
   района Ленинградской  области  в  счет  исполнения обязательств по
   договору о совместной инвестиционной деятельности от 19.10.93.
       Решением от 13.04.95 в иске отказано.
       Постановлением коллегии   того   же   суда   по   проверке   в
   кассационном порядке    законности    и   обоснованности   решений
   арбитражных судов,  не вступивших в  законную  силу,  от  11.05.95
   решение отменено, иск удовлетворен.
       В протесте  заместителя  Генерального   прокурора   Российской
   Федерации предлагается    постановление   кассационной   инстанции
   отменить, дело направить на новое рассмотрение.
       Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению в части
   отмены постановления   кассационной   инстанции    по    следующим
   основаниям.
       ЖСК-338 в  соответствии  с  условиями  договора  от  19.10.93,
   заключенного с ТОО "РОСТР", перечислил последнему 136329688 рублей
   заемных  средств  платежными  поручениями  No.  311 от 21.10.93  и
   No. 318 от 25.10.93 в счет долевого участия в строительстве жилого
   дома. Срок сдачи дома в эксплуатацию - январь 1994 года.
       Поскольку объект  не  был  сдан  в  эксплуатацию  к указанному
   сроку, ЖСК-338  потребовал  возвратить  уплаченные   по   договору
   денежные средства.
       ТОО "РОСТР" возвратило  ЖСК-338  по  платежным  поручениям  от
   04.04.94 No. 35 и от 09.06.94 No. 59 всю полученную сумму.
       Указанные факты  сторонами  не  оспорены.   Другие   суммы   к
   взысканию не предъявлены.
       Таким образом,  фактически понесенные затраты возмещены  истцу
   полностью.
       В силу пункта 2 статьи  396  Гражданского  кодекса  Российской
   Федерации возмещение  убытков  в случае неисполнения обязательства
   освобождает должника от исполнения обязательства в натуре.
       Поэтому решением от 13.04.95 суд правильно отказал в иске.
       Учитывая изложенное   и   руководствуясь   статьями    187-189
   Арбитражного процессуального    кодекса    Российской   Федерации,
   Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
   
                          п о с т а н о в и л:
   
       постановление  коллегии  Арбитражного   суда   города  Санкт -
   Петербурга и Ленинградской  области  по  проверке  в  кассационном
   порядке законности и обоснованности решений арбитражных судов,  не
   вступивших в законную силу,  от 11.05.95 по  делу  No.  1670/95/35
   отменить.
       Решение от 13.04.95 по тому же делу оставить в силе.
   
                                                    И.о. Председателя
                                            Высшего Арбитражного Суда
                                                 Российской Федерации
                                                            М.К. ЮКОВ