МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                      ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ ПОЛИТИКИ

                                  ПИСЬМО
                      от 18 мая 1998 г. N 04-05-11/57

          Департамент  налоговой  политики  рассмотрел  Ваше  письмо и
     сообщает следующее.
          Согласно  Закону  Российской Федерации от 18 октября 1991 г.
     N  1759-1  "О  дорожных  фондах в Российской Федерации", с учетом
     внесенных    в    него    изменений    и   дополнений,   объектом
     налогообложения   является   выручка,  полученная  от  реализации
     продукции  (работ,услуг),  и  сумма  разницы  между  продажной  и
     покупной    ценами    товаров,    реализованных    в   результате
     заготовительной, снабженческо-сбытовой и торговой деятельности.
          При  этом, пунктом 24 Инструкции Госналогслужбы России от 15
     мая  1995  г.  N  30  "О  порядке  исчисления  и  уплаты  налогов
     поступающие  в  дорожные  фонды"  предусмотрено, что сумма налога
     определяется на основании бухгалтерского учета и отчетности.
          В  бухгалтерском  учете  показатель  выручки  от  реализации
     продукции  (работ,услуг),  учитываемой  на  счете  46 "Реализация
     продукции  (работ,услуг)",  приводится  по  строке  010 формы N 2
     "Отчет о прибылях и убытках".
          В  соответствии  с  пунктом  21.3, выше указанной Инструкции
     Госналогслужбы   России,   организации,   уставной  деятельностью
     которых  является  предоставление в аренду имущества, в том числе
     по    договору   лизинга   (кроме   имущества,   находящегося   в
     государственной  собственности),  уплачивают  налог  от  арендной
     платы, полученной от реализации этих услуг.
          В  указанном  порядке налог уплачивается теми организациями,
     в  уставных  документах которых имеется запись о предоставлении в
     аренду  имущества  и  которые выручку от этой деятельности должны
     отражать по счету 46 "Реализация продукции (работ, услуг)".
          Вместе  с  тем,  если  в  Уставе  организации предоставление
     имущества  в  аренду  как вид деятельности не указано, а расходы,
     связанные  с  содержанием  сдаваемого в аренду объекта, арендатор
     возмещает  сверх  сумм  арендной  платы,  то  отражение указанной
     хозяйственной  операции  в  бухгалтерском  учете  у  арендодателя
     должно   производиться  с  использованием  счета  46  "Реализация
     продукции  (работ,  услуг)",  что  влечет  за собой возникновение
     соответствующих налоговых обязательств.
          Если  затраты  по  содержанию  объекта, сданного в аренду, у
     арендодателя   покрываются   общей   суммой  арендной  платы,  то
     указанные  расходы  следует рассматривать как расходы связанные с
     получением  дохода,  отражаемые  в  бухгалтерском учете по дебету
     счета 80 "Прибыли и убытки", в качестве операционных расходов.
          В  аналогичном  порядке, по нашему мнению, следует исчислять
     налогооблагаемую  базу  по налогу на содержание жилищного фонда и
     и объектов социально-культурной сферы.
          Что  касается  применения  налога  на  содержание  жилищного
     фонда  и  объектов  социально-культурной  сферы в г.Москве, то по
     данному  вопросу  необходимо руководствоваться Законом г.Москвы N
     5-25   "О   налоге  на  содержание  жилищного  фонда  и  объектов
     социально-культурной сферы".

     Заместитель руководителя
     Департамента                                           А.И.Салина