МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                 ПИСЬМО
                      27 апреля 1998 г. N 2790-ПК

             К ПОРУЧЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                       ОТ 23.03.98 N ФГ-П6-08369

       Министерство юстиции  Российской   Федерации   во   исполнение
   названного  поручения Правительства Российской Федерации направило
   письмо   в   адрес   Федеральной   нотариальной   палаты    (копия
   прилагается) <*>.
       --------------------------------
       <*> Не приводится.

       Дополнительно полагаем целесообразным сообщить следующее.
       Госкомзем России   (И.А.   Южанов),   Мингосимущество   России
   (С.В. Моложавый),   Госстрой   России   (Н.В.   Маслов)  полностью
   поддержали предложение Федеральной нотариальной палаты.
       По нашему  мнению,  о правомерности положений п.  4 названного
   Постановления Правительства Российской Федерации можно говорить не
   только  с  позиции,  изложенной  в письме Федеральной нотариальной
   палаты.
       Необходимо отметить,     что    Постановление    Правительства
   Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 было опубликовано
   в "Российской газете" от 4 марта 1998 г.,  а п. 4 рассматриваемого
   Постановления  устанавливается,  что   Правила   ведения   Единого
   государственного  реестра  прав на недвижимое имущество и сделок с
   ним применяются на территории Российской Федерации всеми органами,
   осуществляющими  регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок
   с ним,  начиная с даты введения в действие Федерального закона  "О
   государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
   с ним", то есть с 31 января 1998 г.
       В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О государственной
   регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее  -
   Закон)   государственная   регистрация  прав  проводится  на  всей
   территории  Российской  Федерации  по  установленной   Федеральным
   законом  системе  записей  о  правах  на каждый объект недвижимого
   имущества в Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое
   имущество и сделок с ним.
       Датой государственной регистрации прав является день  внесения
   соответствующих  записей  о правах в Единый государственный реестр
   прав.
       Вместе с тем,  согласно ст.  33 Закона, органы, осуществляющие
   государственную регистрацию прав,  обязаны  приступить  к  ведению
   Единого  государственного  реестра прав с даты введения в действие
   Закона.
       Возникает вопрос,  как  обеспечить гарантии зарегистрированных
   прав,  регистрация которых  проводилась  в  соответствии  с  ранее
   действовавшим  порядком  в  отсутствие  введенной  Законом системы
   записей о правах на каждый объект недвижимого имущества  в  Едином
   государственном  реестре  прав  на недвижимое имущество и сделок с
   ним.
       Учитывая изложенное, полагаем необходимым рассмотреть вопрос о
   внесении изменений в редакцию п.  4 рассматриваемого Постановления
   Правительства  Российской  Федерации  в  части  сроков  применения
   Правил  ведения  Единого   государственного   реестра   прав   при
   разработке    проекта   Постановления   Правительства   Российской
   Федерации "О приведении нормативных правовых  актов  Правительства
   Российской  Федерации  в  соответствие  с  Федеральным  законом "О
   государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок
   с  ним"  (поручение Правительства Российской Федерации от 23 марта
   1998 г. N ФГ-П6-08412).

                                                     Вр.и.о. Министра
                                                      П.КРАШЕНИННИКОВ