ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО ЖИЛИЩНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ

                ПИСЬМО от 18 марта 1998 года N ВБ-20-98/12

           ОБ УЧЕТЕ ЛИЗИНГОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ В СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ


        В связи  с  поступающими  обращениями  по  учету   в   сметной
    документации   на   строительство   (техническое   перевооружение,
    реконструкцию и капитальный ремонт) лизинговых  платежей  Госстрой
    России разъясняет.
        Лизинг - форма хозяйственных связей,  основанная на передаче в
    аренду машин, оборудования и других материальных ценностей.
        Лизинговые платежи  -  выплаты  лизингодателю,  осуществляемые
    лизингополучателем  за  предоставленное  ему   право   пользования
    лизинговым имуществом.
        Метод определения    общей    суммы    лизинговых     платежей
    устанавливается в договоре лизинга по соглашению сторон.
        Согласно "Методическим  рекомендациям  по  расчету  лизинговых
    платежей",    утвержденным    16.04.96   Минэкономики   России   и
    согласованным  с  Минфином  России,  полная  стоимость  лизинговых
    платежей включает в себя:
        амортизационные отчисления,   причитающиеся   лизингодателю  в
    текущем году;
        плату за  используемые  кредитные  ресурсы  лизингодателем  на
    приобретение имущества - объекта договора лизинга;
        комиссионное вознаграждение  лизингодателю  за  предоставление
    имущества по договору лизинга;
        плату лизингодателю       за       дополнительные       услуги
    лизингополучателю, предусмотренные договором лизинга;
        сумму, выплачиваемую  за  страхование  лизингового  имущества,
    если оно было застраховано лизингодателем;
        налог на   добавленную   стоимость,  уплачиваемый  по  услугам
    лизингодателя лизингополучателем (кроме малых предприятий согласно
    подпункту 13 п.4 Закона Российской Федерации "О внесении изменений
    и дополнений в Закон Российской Федерации "О налоге на добавленную
    стоимость" от 01.04.96 N 25-ФЗ).
        Общая сумма  лизинговых  платежей   не   является   постоянной
    величиной,  а зависит от скорости возмещения стоимости лизингового
    имущества.
        Затраты, связанные   с   лизингом   машин   и    оборудования,
    используемых  при  производстве  строительно-монтажных и ремонтных
    работ,  относятся на себестоимость строительной продукции согласно
    постановлению Правительства Российской Федерации от 29.06.95 N 633
    "О развитии лизинга в инвестиционной деятельности".
        Размер лизинговых  платежей  определяется  как  разница  между
    полной сумой лизинговых платежей и  постоянными  эксплуатационными
    затратами, учтенными в стоимости эксплуатации строительных машин и
    механизмов.  Постоянные эксплуатационные затраты  определяются  по
    расчету,  исходя  из балансовой стоимости лизингового оборудования
    (машин, механизмов).
        В сметной   документации   затраты,   вызванные    лизинговыми
    платежами,  учитываются  в  главе  9  "Прочие  работы  и  затраты"
    сводного сметного расчета (графы 7 и 8).
        При оплате  выполненных строительно-монтажных работ лизинговые
    платежи без налога на добавленную стоимость включаются в  акты  на
    выполненные работы на основании расчета фактических затрат.
        Средства на    лизинговые    платежи    за     технологическое
    (отечественное и импортное) оборудование,  входящее в сметы строек
    строящихся,  реконструируемых предприятий,  зданий и сооружений, в
    сметной   документации  не  предусматриваются,  т.к.  эти  затраты
    относятся на себестоимость продукции (услуг),  выпускаемой на этом
    оборудовании после сдачи объекта в эксплуатацию.

    Заместитель Председателя
    В.А.Балакин