ФЕДЕРАЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА

                                 ПИСЬМО
                       от 16 марта 1998 г. N 175

          О ПРИМЕНЕНИИ ПРАВИЛ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО
          РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

       Во исполнение  Федерального    закона    "О    государственной
   регистрации   прав   на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним"
   Правительство  Российской  Федерации  приняло   Постановление   от
   18 февраля  1998  г.  N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого
   государственного реестра прав на недвижимое имущество и  сделок  с
   ним", опубликованное в "Российской газете" от 4 марта 1998 г.
       Пунктом 4 названного Постановления  установлено,  что  Правила
   ведения   Единого  государственного  реестра  прав  на  недвижимое
   имущество и сделок с ним (далее именуемые Правила) применяются  на
   территории  Российской  Федерации всеми органами,  осуществляющими
   регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, начиная с
   даты  введения  в  действие Федерального закона "О государственной
   регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
       Данный порядок   применения  распространяется  и  в  отношении
   единых форм свидетельства о  государственной  регистрации  прав  и
   регистрационной   надписи   на  документе,  выражающем  содержание
   сделки, установленных указанными Правилами (п. п. 72 и 77).
       Конституция Российской  Федерации  (часть  третья  статьи  15)
   провозглашает,  что любые нормативные правовые акты, затрагивающие
   права,  свободы  и  обязанности  человека  и гражданина,  не могут
   применяться,  если они не опубликованы  официально  для  всеобщего
   сведения.
       Согласно Указу  Президента  Российской  Федерации  от  23  мая
   1996 г.  N  763 "О порядке опубликования и вступления в силу актов
   Президента   Российской   Федерации,   Правительства    Российской
   Федерации   и   нормативных  правовых  актов  федеральных  органов
   исполнительной  власти"  (п.  6)  акты  Правительства   Российской
   Федерации,  затрагивающие права,  свободы и обязанности человека и
   гражданина,  вступают в силу по истечении семи дней после  дня  их
   первого официального опубликования.
       Применение новых   форм   свидетельства   о   регистрации    и
   регистрационной надписи с момента введения в действие Федерального
   закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
   и  сделок с ним" приведет к нарушению прав участников гражданского
   оборота,  чьи права и договоры по совершенным и зарегистрированным
   сделкам с недвижимым имуществом в период после введения в действие
   данного   Федерального   закона   до   опубликования    названного
   Постановления Правительства Российской Федерации были удостоверены
   в соответствии с п.  2 ст. 14 указанного Федерального закона ранее
   введенными образцами форм.
       В связи  с  вышеизложенным  Федеральная  нотариальная   палата
   обращается  с просьбой рассмотреть вопрос о необходимости внесения
   изменений в п.  4 Постановления Правительства Российской Федерации
   от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого
   государственного реестра прав на недвижимое имущество и  сделок  с
   ним"   в   части   сроков   применения   новых  утвержденных  форм
   свидетельства о регистрации прав и регистрационной надписи.

                                                Президент Федеральной
                                                  нотариальной палаты
                                                          А.И.ТИХЕНКО