ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                    от 10 марта 1998 г. No. 7773/97
   
       Президиум  Высшего  Арбитражного   Суда  Российской  Федерации
   рассмотрел протест заместителя Председателя  Высшего  Арбитражного
   Суда  Российской   Федерации    на    постановление   Федерального
   арбитражного   суда   Поволжского   округа  от  25.11.97  по  делу
   No. А49-2049/97(13/17) Арбитражного суда Пензенской области.
       Заслушав  и  обсудив   доклад   судьи,   Президиум   установил
   следующее.
       Коммерческий  банк  "Тарханы"  обратился  в  Арбитражный   суд
   Пензенской области  с  иском  к  открытому  акционерному  обществу
   "Паритет" об  обращении  взыскания  на  заложенное   имущество   и
   установлении его начальной продажной цены.
       Решением от 19.08.97 иск  удовлетворен,  поскольку  требования
   основаны на договоре о залоге и законодательстве.
       Постановлением апелляционной  инстанции  от  01.10.97  решение
   оставлено без изменения.
       Федеральный арбитражный суд Поволжского округа  постановлением
   от 25.11.97   отменил   названные   судебные   акты   и  прекратил
   производство по делу,  так как обращение  взыскания  на  имущество
   производится на    стадии    исполнения    решения    по    нормам
   процессуального законодательства.
       В протесте  заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда
   Российской Федерации   предлагается   постановление   кассационной
   инстанции отменить, оставив в силе решение суда первой инстанции и
   постановление апелляционной инстанции.
       Президиум считает,  что  протест  подлежит  удовлетворению  по
   следующим основаниям.
       ОАО "Паритет"  является должником банка "Тарханы" по кредитным
   договорам от 02.04.96 No. 36, от 12.04.96 No. В-104.
       Решениями Арбитражного  суда Пензенской области от 12.11.96 по
   делу No. А49-2633/96-60/7, от 18.02.97 по делу No. А49-191/97-9/8,
   от 03.06.97  по делу No.  А49-1251/97-77/6, вступившими в законную
   силу, с ОАО "Паритет" в пользу банка взысканы долги  по  названным
   кредитным договорам.
       В  обеспечение  исполнения   кредитных  обязательств   стороны
   заключили договор  от 12.04.96 No.  И-104 о залоге здания магазина
   "Универсам", об обращении взыскания на имущество которого в  связи
   с отсутствием  денежных  средств  для исполнения указанных решений
   предъявлен настоящий иск.
       ОАО "Паритет"  признал  иск  в  части  обращения  взыскания на
   имущество,  однако  считает,  что   оснований   для   установления
   начальной продажной  цены  здания  в  судебном порядке не имеется,
   поскольку она согласована договором о залоге.
       В соответствии  со  статьями  349,  350  Гражданского  кодекса
   Российской  Федерации  при   отсутствии   соглашения   сторон   об
   удовлетворении требования   залогодержателя  за  счет  заложенного
   имущества и определении его начальной продажной цены  эти  вопросы
   решаются в судебном порядке.
       Таким образом,  у банка имеется материально-правовое основание
   для рассмотрения  спора  в суде,  а вывод кассационной инстанции о
   том, что   обращение    взыскания    на    заложенное    имущество
   осуществляется на    стадии    исполнительного    производства   в
   соответствии с процессуальным законодательством, неправомерен.
       В основу   решения   суда  первой  инстанции  об  установлении
   начальной продажной цены заложенного  здания  положено  заключение
   общества с ограниченной  ответственностью  "Региональное агентство
   оценки", определяющее рыночную цену здания.  Такой подход к оценке
   имущества должника  соответствует  нормам  Федерального закона "Об
   исполнительном производстве" (статья 52).
       При указанных  обстоятельствах  решение  суда первой инстанции
   является законным и  обоснованным,  а  постановление  кассационной
   инстанции подлежит отмене как не соответствующее законодательству.
       Учитывая  изложенное   и   руководствуясь   статьями   187-189
   Арбитражного   процессуального   кодекса   Российской   Федерации,
   Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
   
                          п о с т а н о в и л:
   
       постановление  Федерального   арбитражного   суда  Поволжского
   округа от  25.11.97  по  делу No.  А49-2049/97(13/17) Арбитражного
   суда Пензенской области отменить.
       Решение от 19.08.97 и постановление апелляционной инстанции от
   01.10.97 Арбитражного суда Пензенской  области  по  тому  же  делу
   оставить в силе.
   
                                                         Председатель
                                            Высшего Арбитражного Суда
                                                 Российской Федерации
                                                         В.Ф. ЯКОВЛЕВ