МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                      ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ ПОЛИТИКИ

                                  ПИСЬМО
                      от 2 марта 1998 г. N 04-05-17/7

          Департамент  налоговой политики рассмотрев Ваше письмо по вопросу
     исчисления   налога   на   содержание   жилищного   фонда  и  объектов
     социально-культурной сферы, сообщает.
          Согласно  статье  21  Закона Российской Федерации от 27.12.91г. N
     2118-1  "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" с учетом
     внесенных   в   него  изменений  и  дополнений,  налог  на  содержание
     жилищного  фонда  и  объектов  социально-культурной  сферы взимается в
     размере,  не  превышающем  1,5% от объема реализации продукции (работ,
     услуг),   произведенной   юридическими   лицами,   расположенными   на
     соответствующей территории.
          Организации,  в  уставных  документах  которых  имеется  запись о
     предоставлении   в   аренду   имущества  и  которые  выручку  от  этой
     деятельности   должны  отражать  по  счету  46  "Реализация  продукции
     (работ,  услуг)",  уплачивают  налог  на  содержание жилищного фонда и
     объектов   социально-культурной   сферы   от  выручки,  полученной  от
     реализации этих услуг.
          Вместе  с тем, если в Уставе организации предоставление имущества
     в  аренду  как  вид  деятельности  не  указано, а расходы, связанные с
     содержанием  сдаваемого  в  аренду  объекта, арендатор возмещает сверх
     сумм  арендной  платы, то отражение указанной хозяйственной операции в
     бухгалтерском    учете    у   арендодателя   должно   производится   с
     использованием  счета  46  "Реализация  продукции (работ, услуг)", что
     влечет за собой возникновение соответствующих налоговых обязательств.
          Если  затраты  по  содержанию  объекта  ,  сданного  в  аренду, у
     арендодателя  покрываются  общей  суммой  арендной платы, то указанные
     расходы  следует  рассматривать  как  расходы  связанные  с получением
     дохода,  отражаемые  в бухгалтерском учете по дебету счета 80 "Прибыли
     и убытки", в качестве операционных доходов.

     Заместитель руководителя
     Департамента                                             А.И.Косолапо