ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            кассационной инстанции по проверке законности и
          обоснованности решений (определений, постановлений)
             арбитражных судов, вступивших в законную силу
   
   от 28 декабря 1999 г.                        Дело N КГ-А40/4324-99
   
                             (извлечение)
   
       Государственный     научно     -    исследовательский    центр
   профилактической  медицины  Минздрава РФ обратился в суд с иском о
   выселении  Объединения  воинов - интернационалистов "Интерсистема"
   из   незаконно   занимаемого  строения  по  адресу:   г.   Москва,
   Петроверигский пер., д. 10, стр. 5.
       Решением суда   от   27.09.99,   оставленным   без   изменений
   постановлением   апелляционной   инстанции    от    09.11.99,    в
   удовлетворении иска отказано.
       На указанные судебные акты подана кассационная жалоба ГНИЦ  ПМ
   Минздрава  РФ,  в  которой  ставится  вопрос  об  их  отмене   как
   необоснованных.
       В судебном    заседании    заявитель   доводы   своей   жалобы
   поддерживал,  представитель ответчика,  извещенный о дне  слушания
   дела, в судебное заседание не явился.
       Судебная коллегия,  выслушав  представителя  истца,   проверив
   материалы дела,  обсудив доводы жалобы,  считает, что она подлежит
   удовлетворению по следующим основаниям.
       Судом установлено,  что  между  сторонами был заключен договор
   аренды нежилого помещения от 05.01.98 N  09-98-АР,  срок  действия
   которого  истек  31.03.98,  однако  ответчик до настоящего времени
   спорное помещение не освободил.
       Арбитражный суд,  отказывая и удовлетворении иска, указал, что
   ответчик  занимает  спорное  помещение  с  1991  г.  на  основании
   договора аренды N 4 от 18.11.91,  срок действия которого не истек,
   в связи с чем оснований для выселения ответчика не имеется.
       С такими  выводами  суда  нельзя  согласиться,  поскольку  они
   сделаны с нарушением требований норм материального права - ст. 452
   ГК РФ.
       Как усматривается  из  материалов  дела, между  сторонами  был
   заключен  договор  аренды  на  спорное  помещение N 4 от 18.11.91.
   В силу ст. 452 ГК РФ соглашение об  изменении  или  о  расторжении
   договора  совершается  в  той  же  форме,  что и договор,  если из
   закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота
   не вытекает иное.
       Таким образом,   заключенный   впоследствие   договор   аренды
   N  02-ар-97  от  07.06.97  по  сути  изменил  условия  договора от
   18.11.91 в части срока его действия,  определив его  до  31.12.97,
   который к моменту рассмотрения дела в суде истек.
       Учитывая,  что  срок  действия  заключенного  договора  аренды
   N   09-98-ар  от  05.01.98  также истек 31.03.98,  ответчик в силу
   ст.  622  ГК РФ обязан освободить спорное помещение и передать его
   истцу.
       Указанные обстоятельства  и  требования закона не были приняты
   во внимание судом первой и апелляционной инстанций.
       Поскольку все   фактические  обстоятельства  по  данному  делу
   установлены,  судебная коллегия считает необходимым в соответствии
   с  требованиями  ст.  ст.  175,  176 АПК РФ вынести новое решение,
   которым удовлетворить исковые требования истца.
       Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 174 - 177 АПК РФ,
   суд
   
                              ПОСТАНОВИЛ:
   
       решение от  27.09.99  и постановление от 09.11.99 Арбитражного
   суда г. Москвы отменить.
       Выселить     Объединение     воинов     -   интернационалистов
   "Интерсистема"  из  помещения  115  кв.  м по адресу:  г.  Москва,
   Петроверигский пер., дом 10, стр. 5.