ГОСУДАРСТВЕННАЯ ДУМА ФЕДЕРАЛЬНОГО СОБРАНИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 ноября 1999 г. N 4528-II ГД
О ФЕДЕРАЛЬНОМ ЗАКОНЕ
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЗАКОН
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Государственная Дума Федерального Собрания Российской
Федерации постановляет:
1. Принять Федеральный закон "О внесении изменений и
дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации".
2. Направить указанный Федеральный закон в Совет Федерации
Федерального Собрания Российской Федерации.
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его
принятия.
Председатель
Государственной Думы
Федерального Собрания
Российской Федерации
Г.Н.СЕЛЕЗНЕВ
Проект
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЗАКОН
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Принят
Государственной Думой
17 ноября 1999 года
Статья 1. Внести в Закон Российской Федерации от 4 июля
1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации" (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного
Совета РСФСР, 1991, N 28, ст. 959; Ведомости Съезда народных
депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской
Федерации, 1993, N 2, ст. 67; Собрание законодательства Российской
Федерации, 1994, N 16, ст. 1864; 1998, N 13, ст. 1472; 1999, N 18,
ст. 2214) следующие изменения и дополнения:
1. Статью 1 после слов "собственность граждан" дополнить
словами "Российской Федерации".
2. В статье 2:
часть первую после слова "Граждане" дополнить словами
"Российской Федерации", слова "по договору найма или аренды"
заменить словами "по договору социального найма жилого помещения",
слова "республик в составе" заменить словом "субъектов";
дополнить новой частью второй следующего содержания:
"Право граждан Российской Федерации на приобретение жилых
помещений в собственность посредством приватизации (далее - право
на приватизацию жилых помещений) и преимущественное право граждан
Российской Федерации на покупку жилых помещений в коммунальных
квартирах, установленные настоящим Законом, распространяются на
граждан Российской Федерации, занявших жилые помещения в домах
государственного и муниципального жилищного фонда на условиях
договора социального найма жилого помещения до вступления в силу
федерального закона или закона соответствующего субъекта
Российской Федерации, устанавливающих основания, условия и порядок
заключения договора социального найма жилого помещения.";
части вторую, третью и четвертую считать соответственно
частями третьей, четвертой и пятой.
3. В статье 3:
часть первую после слов "своему усмотрению" дополнить словами
"с учетом положений статьи 5 настоящего Закона", слово "аренду"
заменить словом "наем";
в части третьей слова "сберегательного банка" заменить словами
"Сберегательного банка Российской Федерации";
часть четвертую изложить в следующей редакции:
"Собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежит
общее имущество такого дома на праве общей долевой
собственности.";
дополнить новой частью пятой следующего содержания:
"Собственнику комнаты (комнат) в коммунальной квартире
принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на
места общего пользования в коммунальной квартире.";
часть пятую считать частью шестой.
4. В статье 4:
в части первой слова "коммунальных квартирах," исключить;
часть вторую после слов "в оперативное управление которых
передан жилищный фонд," дополнить словами "с согласия
собственника", слова ", коммунальных квартир" исключить.
5. Статью 5 изложить в следующей редакции:
"Статья 5. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые
помещения в коммунальных квартирах на условиях договора
социального найма жилого помещения, имеют право на приватизацию
таких помещений. В документе, удостоверяющем право собственности
гражданина на комнату (комнаты) в коммунальной квартире,
указывается размер доли гражданина в праве общей долевой
собственности на места общего пользования в коммунальной квартире,
соответствующей этому помещению, исходя из соотношения жилой
площади приватизированного жилого помещения и жилой площади данной
квартиры. В случае приватизации комнаты (комнат) в коммунальной
квартире нанимателем или нанимателем и членами его семьи (в том
числе бывшими членами семьи, продолжающими проживать в этом
помещении) их доли в праве общей долевой собственности на места
общего пользования в указанной коммунальной квартире считаются
равными, если иное соотношение долей не указано в заявлении о
приватизации жилого помещения.
Собственник комнаты (комнат) в коммунальной квартире не вправе
отчуждать свою долю в праве общей собственности на места общего
пользования в коммунальной квартире, а также осуществлять иные
действия, влекущие за собой передачу указанной доли отдельно от
права собственности на жилое помещение в коммунальной квартире.
При продаже жилого помещения в коммунальной квартире граждане
Российской Федерации, занимающие жилые помещения в указанной
коммунальной квартире на условиях договора социального найма
жилого помещения, а также собственники жилых помещений в указанной
коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки такого
помещения по цене, устанавливаемой соглашением сторон сделки купли
- продажи такого помещения.
Собственник жилого помещения в коммунальной квартире, имея
намерение продать такое помещение, обязан известить в письменной
форме об этом намерении лиц, имеющих преимущественное право
покупки такого помещения, с указанием его начальной цены и других
условий продажи.
В случае, если лица, указанные в части третьей настоящей
статьи, откажутся от покупки отчуждаемого жилого помещения в
коммунальной квартире или не приобретут его в течение месяца со
дня извещения в письменной форме о намерении продать такое
помещение и при этом в коммунальной квартире имеется жилое
помещение, занимаемое на условиях договора социального найма
жилого помещения, со следующего дня по истечении указанного срока
преимущественное право покупки жилого помещения в коммунальной
квартире переходит к собственнику соответствующего жилищного
фонда, который вправе реализовать свое преимущественное право в
течение месяца со дня его возникновения исключительно в целях
расселения указанной коммунальной квартиры при согласии лиц,
указанных в части третьей настоящей статьи, в порядке,
определенном законами субъектов Российской Федерации. Собственник
соответствующего жилищного фонда вправе при согласии лиц,
указанных в части третьей настоящей статьи, уполномочить
соответствующее муниципальное унитарное предприятие реализовать
возникшее у этого собственника преимущественное право покупки
жилого помещения исключительно в целях расселения указанной
коммунальной квартиры.
В случае, если собственник соответствующего жилищного фонда
откажется от своего преимущественного права покупки жилого
помещения в коммунальной квартире или не приобретет такое
помещение в течение одного месяца со дня возникновения у него
этого права, собственник такого помещения вправе продать его по
своему усмотрению.
При продаже жилого помещения в коммунальной квартире с
нарушением преимущественного права покупки такого помещения лиц,
определенных в соответствии с настоящим Законом, эти лица имеют
право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода
на них прав и обязанностей покупателя жилого помещения в
коммунальной квартире.
Уступка преимущественного права покупки жилого помещения в
коммунальной квартире не допускается.".
6. В статье 6:
в абзаце втором слова "соответствующим Советом народных
депутатов" заменить словами "соответствующим органом местного
самоуправления";
в абзаце третьем слово "предприятием" заменить словами "в
установленном порядке государственным или муниципальным унитарным
предприятием", слово "полного" исключить;
в абзаце четвертом слово "учреждением" заменить словами "в
установленном порядке государственным или муниципальным
учреждением, казенным предприятием".
7. В статье 7:
в части первой слова "местной администрацией" заменить словами
"органами местного самоуправления", слова "соответствующим Советом
народных депутатов" заменить словом "законодательством";
часть третью изложить в следующей редакции:
"Право собственности на приобретенное жилое помещение
возникает с момента государственной регистрации такого права
собственности.".
8. В части второй статьи 9 слова "республик в составе"
заменить словом "субъектов".
9. Раздел II дополнить статьей 12 следующего содержания:
"Статья 12. Пользование земельными участками, на которых
размещены приватизированные жилые дома и придомовые территории,
осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены
федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними
законами и иными нормативными правовыми актами субъектов
Российской Федерации.".
10. В статье 17 слова "Местные Советы народных депутатов"
заменить словами "Органы местного самоуправления".
11. В статье 18 слова "полном" и "полное" исключить.
12. В статье 25 слова "местные Советы народных депутатов и
органы местного самоуправления" заменить словами "органы местного
самоуправления и органы государственной жилищной инспекции".
Статья 2. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня
его официального опубликования.
Статья 3. Предложить Президенту Российской Федерации и
поручить Правительству Российской Федерации привести свои
нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Федеральным
законом.
Президент
Российской Федерации
|
