ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            кассационной инстанции по проверке законности и
          обоснованности решений (определений, постановлений)
             арбитражных судов, вступивших в законную силу
   
   от 19 октября 1999 г.                        Дело N КГ-А40/3367-99
   
                             (извлечение)
   
       Православный приход храма Сошествия Святого Духа на  апостолов
   на  Лазаревом  кладбище  обратился  в  арбитражный  суд  с иском к
   Главному управлению охраны памятников г.  Москвы,  третьим лицам -
   Департаменту    государственного   и   муниципального    имущества
   г. Москвы, Государственному  музею  детских  театров  о  признании
   недействительным   охранно - арендного   договора    от   29.04.96
   N 00-200/96.
       Решением Арбитражного суда г.  Москвы от 08.06.99, оставленным
   без изменения постановлением апелляционной инстанции того же  суда
   от 12.08.99, в иске отказано.
       При этом суд исходил из того,  что оспариваемым  договором  не
   нарушены  указанные  права и охраняемые интересы истца,  поскольку
   ему не были переданы в установленном порядке нежилые помещения.
       На указанные  судебные акты истцом подана кассационная жалоба,
   в которой ставится вопрос об  отмене  решения  и  постановления  в
   связи  с  неправильным  применением норм материального права и без
   учета и оценки всех имеющихся доказательств.
       В судебном  заседании  представители истца настаивали на своих
   требованиях,  представители третьего лица возражали против доводов
   жалобы  и  просили  оставить судебные акты без изменения.  Главное
   управление охраны памятников г.  Москвы,  ДГМИ, надлежащим образом
   извещенные   о   месте   и   времени  судебного  заседания,  своих
   представителей в суд не направили.
       Изучив материалы   дела,   обсудив   доводы  жалобы,  выслушав
   представителей истца и третьего лица,  суд кассационной  инстанции
   не находит оснований для отмены решения и постановления.
       Как усматривается  из  материалов  дела,  в   соответствии   с
   решением Мосгорисполкома от 06.10.87 N 2433 на основании ордера от
   27.10.87 N 048578  Государственному  музею  детских  театров  были
   предоставлены  нежилые помещения площадью 732 кв.  м   в доме 2 по
   Второму  Лазаревскому  пер.,  расположенные   в   зоне   памятника
   архитектуры Церкви сошествия Святого Духа на Лазаревском кладбище.
       Управление государственного контроля  охраны  и  использования
   памятников    истории    и    культуры   заключило   с   Дирекцией
   государственного  музея детских театров охранно - арендный договор
   от 01.11.87 N 201 на  указанные помещения.  Срок действия договора
   определен  с  01.11.87  по  31.10.92.  Доказательств   расторжения
   названного  договора  в  установленном  порядке  не  представлено.
   Письмо  Управления  контроля,   охраны  памятников   от   27.11.91
   N 16-18/2477 (л. д. 9, т. 1) таким доказательством не является.
       Договор был  возобновлен  на  неопределенный  срок,  поскольку
   арендатор  продолжал  занимать помещения при отсутствии возражений
   со стороны арендодателя.
       На основании   п.  5  Постановления  Правительства  Москвы  от
   23.05.95 N  469  Управление  государственного  контроля  охраны  и
   использования   памятников   заключило  с  Государственным  музеем
   детских театров охранно - арендный договор от 29.04.96 N 201.
       Управлением государственного  контроля  охраны и использования
   памятников с Православным приходом храма Сошествия Святого Духа на
   апостолов  на  Лазаревом  кладбище  заключен  охранный  договор от
   20.12.93 N 201 о безвозмездной передаче здания памятника.
       Учитывая, что  на  момент заключения названного договора часть
   здания занимал Государственный музей детских театров на  основании
   охранно - арендного   договора  от  01.11.87,  возобновленного  на
   неопределенный срок,  и данный  договор  в  части  занятия  здания
   Государственным  музеем  детских  театров  был  заключен  на часть
   здания   обременного   обязательством,   что   не    соответствует
   требованиям ст. 342 ГК РСФСР, а также то, что согласно договору от
   15.01.97  N  07  истцу  было  передано  на  праве   безвозмездного
   пользования лишь 216,1 кв.  м  строения 2 дома 12 по ул. Советской
   Армии,  арбитражный  суд  обоснованно  указал,  что   оспариваемый
   договор не нарушает права и законные интересы истца (п.  2 ст. 166
   ГК РФ, п. 1 ст. 4 АПК РФ) и отказал в удовлетворении иска.
       Руководствуясь ст.   ст.   171,  174,  175,  177  Арбитражного
   процессуального кодекса Российской Федерации, суд
   
                              ПОСТАНОВИЛ:
   
       решение от 08.06.99 и постановление от  12.08.99  Арбитражного
   суда   г.  Москвы  по  делу  N  А40-14841/99-11-164  оставить  без
   изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.