ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            кассационной инстанции по проверке законности и
          обоснованности решений (определений, постановлений)
             арбитражных судов, вступивших в законную силу
   
   от 12 мая 1999 г.                            Дело N КГ-А40/1345-99
   
                             (извлечение)
   
       Закрытое    акционерное   общество   "Сатурн"   обратилось   в
   арбитражный   суд   к  Мингосимуществу  России  о признании  права
   собственности    на    имущество,    стоимостью   35162000   руб.,
   перечисленное    на    л. д.    17,    переданное    Министерством
   судостроительной    промышленности    СССР   в  аренду   арендному
   предприятию  заводу  "Сатурн"  (правопреемником  которого является
   истец) по договору аренды N ВГ-47/2391 от 16 августа 1991 года.  В
   обоснование своих требований ссылаясь на то,  что в соответствии с
   указанным   договором,    предоставляющим   истцу   право   выкупа
   арендованного   имущества,   а   также  соглашениями к договору от
   20  августа  1991  года  и  31 марта 1993 года, произведена оплата
   арендованного имущества.
       Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17 февраля 1999 года в
   иске  отказано  в связи с тем,  что вышеуказанный договор аренды и
   соглашения   признаны   ничтожными   сделками,   не   порождающими
   юридические последствия.
       В  кассационной  жалобе  ЗАО "Сатурн" просит об отмене решения
   суда,  считая,  что  суд  неправильно применил нормы материального
   права, регулирующие приватизацию государственного имущества.
       Отзыв на кассационную жалобу не поступил.
       В   заседании   кассационной   инстанции  представитель  истца
   поддержал  доводы  кассационной  жалобы.  Представитель  ответчика
   возражал против ее удовлетворения.
       Проверив  материалы дела,  обсудив доводы кассационной жалобы,
   выслушав представителей сторон,  кассационная инстанция не находит
   оснований к отмене решения суда об отказе в иске,  однако считает,
   что мотивировочная часть решения подлежит уточнению.
       Отказывая  в удовлетворении  иска,  суд  исходил из того,  что
   договор аренды N ВГ-47/2391 от 16 августа 1991 года, соглашение от
   20  августа  1991 года и от 31 марта 1993 года,  заключенное между
   правопреемником   Минсудпрома   СССР  - Госкомимущества  России  и
   правопреемником   арендного  предприятия  - АОЗТ  завод  "Сатурн",
   являются   ничтожными   сделками,   как   противоречащими   Закону
   Российской    Федерации    "О   приватизации   государственных   и
   муниципальных предприятий в Российской Федерации".
       Кассационная  инстанция  не может согласиться с выводом суда о
   ничтожности перечисленных сделок по следующим основаниям.
       Договор   аренды  N ВГ-47/2391  от  16  августа  1991  года  и
   соглашения  были  заключены  после  вступления  в действие  Закона
   Российской    Федерации    "О   приватизации   государственных   и
   муниципальных предприятий в Российской Федерации".
       Пунктом  2 ст.  15  указанного  закона предусматривалось,  что
   приватизация  государственного  и муниципального  имущества  путем
   выкупа  арендованного  имущества  допускается  в случае заключения
   договора   аренды   с  правом   выкупа   до   вступления   в  силу
   вышеупомянутого закона.
       Учитывая  изложенное,  ничтожно лишь условие договора о выкупе
   имущества.  В остальной части договор и соглашение соответствовали
   действовавшему законодательству и не могут считаться ничтожными.
       Заключая договор аренды, Минсудпром СССР действовал в пределах
   своих  полномочий,   права  арендодателя  были  предоставлены  ему
   Основами  законодательства Союза ССР и Союзных республик об аренде
   от  23  ноября 1989 года,  а также Постановлением Совета Министров
   СССР   от   7  апреля   1989   года   N 294  "Об  экономических  и
   организационных основах арендных отношений".
       Принимая   во  внимание  изложенное,   кассационная  инстанция
   считает  решение  суда об отказе в иске правильным,  однако вносит
   уточнения в мотивировочную часть решения.
       Довод кассационной жалобы о неправильном применении судом норм
   материального  права  не может быть признан обоснованным и служить
   основанием к отмене судебного акта.
       При  разрешении  спора  суд правильно руководствовался Законом
   Российской    Федерации    "О   приватизации   государственных   и
   муниципальных   предприятий  в  Российской  Федерации"  от  3 июля
   1991 года (в редакции от 17 марта 1997 года).
       Руководствуясь   ст.  175  п.  1  Арбитражного процессуального
   кодекса Российской Федерации, суд
   
                              ПОСТАНОВИЛ:
   
       решение Арбитражного суда г. Москвы от 17 февраля 1999 года по
   делу N А40-1106/99-6-7 оставить без изменения, кассационную жалобу
   ЗАО "Сатурн" - без удовлетворения.