ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            кассационной инстанции по проверке законности и
          обоснованности решений (определений, постановлений)
             арбитражных судов, вступивших в законную силу
   
   от 15 ноября 2000 г.                         Дело N КА-А41/5164-00
   
                             (извлечение)
   
       ЗАО   "Инженерно   -  энергетический  центр"  в лице  внешнего
   управляющего  обратился  в Арбитражный  суд  Московской  области с
   исковым    заявлением    к   ООО    "Энергоцентр"    о   признании
   недействительным  договора купли - продажи недвижимости N 86-004-8
   от  28.12.97,  применении последствий недействительности ничтожной
   сделки.
       Решением  суда  от  4 июля 2000 г.,  оставленным без изменения
   постановлением  апелляционной  инстанции от 7 сентября 2000 г.,  в
   удовлетворении исковых требований отказано.
       Не   согласившись   с  выводами   суда,   ЗАО   "Инженерно   -
   энергетический  центр"  настаивает  на отмене состоявшихся по делу
   судебных актов,  мотивируя тем,  что вынесены они при неправильном
   применении  норм  материального  права.  Судом  не  применен  Указ
   Президента  РФ  N 293  от  28.02.96  "О  дополнительных  мерах  по
   развитию ипотечного кредитования".
       Федеральный   арбитражный   суд  Московского  округа,   изучив
   материалы  дела,  заслушав  и обсудив  доводы  сторон,  проверив в
   порядке ст.  174 АПК РФ правильность применения норм материального
   права   и  соблюдения  норм  процессуального  права,   не  находит
   оснований к отмене судебных актов.
       Суд  первой и апелляционной инстанций,  всесторонне исследовав
   фактические    обстоятельства    по   делу,    объективно   оценив
   представленные сторонами доказательства в их совокупности,  пришел
   к  правильному выводу об отсутствии оснований для признания сделки
   недействительной     и   доказательств    о   наличии    нарушений
   законодательства,  допущенных  сторонами  при  заключении договора
   купли - продажи.
       Как   видно  из  материалов  дела,   между  ЗАО  "Инженерно  -
   энергетический   центр"   и ООО  "Энергоцентр"  28.12.97  заключен
   договор купли - продажи недвижимости N 86-004-8,  в соответствии с
   условиями  которого  ЗАО  "ИЭЦ"  передает,   а  ООО  "Энергоцентр"
   принимает   в   собственность   недвижимое  имущество   на   сумму
   5895629 руб.  с рассрочкой платежа на 25 лет. Договор исполнен, по
   акту приема - передачи от 29.12.97 отчуждаемое имущество поступило
   во владение ответчика.  Ответчик   оплатил  стоимость  недвижимого
   имущества взаимозачетом на 110383 руб.  84 коп.,  что подтверждено
   письмом от 13.01.99 N 67.
       В    качестве   основания   признания   вышеуказанной   сделки
   недействительной   истец   указал  на  отсутствие  государственной
   регистрации  перехода  прав собственности на отчуждаемое имущество
   от  АООТ  "Клинволокно",  являющегося единственным учредителем ЗАО
   "ИЭЦ",  внесшим  спорное  имущество  в качестве  вклада в уставный
   капитал истца.
       Вывод  суда о том,  что ЗАО "ИЭЦ" приобрел право собственности
   на  спорное  имущество  в силу  закона,  обоснован и документально
   подтвержден.
       Согласно п. 3 ст. 213 ГК РФ юридическое лицо приобретает право
   собственности на переданное в уставный капитал имущество с момента
   его регистрации.
       Таким образом, с момента регистрации ЗАО "ИЭЦ" приобрело право
   пользования, владения, распоряжения принадлежащим ему имуществом в
   силу ст. 209 ГК РФ.
       Оспариваемая сделка купли - продажи совершена в соответствии с
   требованиями закона.
       При  таких  обстоятельствах оснований к отмене судебных актов,
   вынесенных   в  соответствии   с  подлежащими  применению  нормами
   материального права и соблюдением норм процессуального права, нет.
       Что  же  касается  возражений истца о неприменении судом Указа
   Президента  РФ  N 293  от  28.02.96  "О  дополнительных  мерах  по
   развитию  ипотечного  кредитования",  то они несостоятельны в силу
   того,  что  Указ Президента РФ распространяется на правоотношения,
   связанные   с  ипотечным   кредитованием   и  залогом  недвижимого
   имущества, соответственно регистрацией указанных сделок.
       Суд, руководствуясь ст. ст. 174 - 177 АПК РФ,
   
                              ПОСТАНОВИЛ:
   
       решение  от 04.07.2000 и постановление апелляционной инстанции
   Арбитражного  суда  Московской  области   от  07.09.2000  по  делу
   N  А41-K1-5775/00 оставить без изменения,  а кассационную жалобу -
   без удовлетворения.