ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            кассационной инстанции по проверке законности и
          обоснованности решений (определений, постановлений)
             арбитражных судов, вступивших в законную силу
   
   от 24 октября 2000 г.                        Дело N КГ-А40/4796-00
   
                             (извлечение)
   
       Гаражно    -   строительный   кооператив   "Гурьевский"   (ГСК
   "Гурьевский")  обратился  в  Арбитражный  суд  г. Москвы  к  мэрии
   г.  Москвы,  Московскому земельному комитету (Москомзем) с иском о
   понуждении    заключить   договор   аренды   земли   от   12.07.95
   N  М-05-500190  с учетом дополнительного соглашения от 19.01.97 на
   новый  срок  - 3  года,  обязании  предоставить  земельный участок
   согласно    схеме   приложения   N  2  к  договору,    осуществить
   госрегистрацию   и  передачу   участка  в течение  месяца  со  дня
   вступления в силу решения арбитражного суда.
       Определением суда от 10.04.2000 в качестве ответчика к участию
   в  деле  было  привлечено общество с ограниченной ответственностью
   "Альфа-Терра" (ООО "Альфа-Терра").
       В  порядке ст.  37 АПК РФ до принятия решения ГСК "Гурьевский"
   уточнил  заявленные  требования и просил перевести на него права и
   обязанности  по  договору  аренды  земельного участка  от 24.11.98
   N M-05-012566, заключенному между Москомземом и ООО "Альфа-Терра",
   обязав   Москомзем   оформить   правоустанавливающие  документы  и
   осуществить госрегистрацию сделки.
       Ходатайство рассмотрено судом и удовлетворено.
       Решением   суда  от  26.04.2000,   оставленным  без  изменения
   постановлением  апелляционной  инстанции  от  22.08.2000,  в  иске
   отказано.
       ООО   "Альфа-Терра"   в кассационной  жалобе  просит  отменить
   решение   и постановление  суда  как  принятые  с нарушением  норм
   материального и процессуального права.
       По мнению заявителя,  суд необоснованно пришел к выводу о том,
   что  договор  аренды от 12.07.95 N М-05-500190,  заключенный между
   истцом и Москомземом, возобновлен на неопределенный срок.
       В  судебном  заседании представители ООО "Альфа-Терра",  мэрии
   Москвы и Москомзема поддержали жалобу по изложенным в ней доводам.
       Представители ГСК "Гурьевский" возражали против удовлетворения
   жалобы   и  просили  оставить  решение  и постановление  суда  без
   изменения.
       Суд кассационной инстанции,  проверив материалы дела,  обсудив
   доводы жалобы,  не усматривает оснований к отмене принятых по делу
   судебных актов.
       Как следует из материалов дела,  между Правительством Москвы в
   лице  Председателя  Москомзема  (арендодатель)  и ГСК "Гурьевский"
   (арендатор)   был   заключен  договор  от  12.07.95  N М-05-500190
   краткосрочной   аренды   земельного   участка    общей    площадью
   53000 кв.  м,  расположенного по адресу: Москва, Коммунальная зона
   Орехово - Борисово.
       Договор заключен на один год.
       Дополнительным  соглашением к данном договору от 09.01.97 была
   увеличена площадь земельного участка до 80270 кв. м. Срок действия
   договора был продлен до 12.07.98.
       Разрешая  спор,   суд  пришел  к выводу,  что  договор  аренды
   земельного  участка  от  12.07.95 N М-05-500190 был возобновлен на
   неопределенный срок.
       Данный   вывод   суда   является   правильным,   поскольку  он
   соответствует материалам дела и требованиям закона.
       Так,  суд установил,  что по истечении срока действия договора
   (12.07.98)   ГСК  "Гурьевский"  продолжал  пользоваться  земельным
   участком  при  отсутствии возражений со стороны арендодателя.  При
   таком положении договор аренды в силу ст.  610, п. 2 ст. 621 ГК РФ
   считается возобновленным на неопределенный срок.
       Доказательств,  опровергающих данные выводы суда, ответчики не
   представили.
       Установив    наличие    нерасторгнутого    договора    аренды,
   заключенного  на неопределенный срок,  арбитражный суд обоснованно
   отказал  в удовлетворении иска о переводе на ГСК "Гурьевский" прав
   и обязанностей по договору аренды земли от 24.11.98 N М-05-012566,
   заключенному  между  Москомземом  и ООО  "Альфа-Терра",  предметом
   которого является земельный участок, ранее переданный в аренду ГСК
   "Гурьевский".
       С  учетом  изложенного  оснований  к отмене  принятых  по делу
   судебных  актов  не  имеется.  Доводы,  изложенные  в кассационной
   жалобе,  выводы арбитражного суда не опровергают и исследовались в
   судебном заседании.
       Руководствуясь ст. ст. 171, 174 - 177 АПК РФ, суд
   
                              ПОСТАНОВИЛ:
   
       решение   от   26.04.2000   и  постановление   от   22.08.2000
   Арбитражного  суда г.  Москвы по делу N А40-4540/00-22-54 оставить
   без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.