ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            кассационной инстанции по проверке законности и
          обоснованности решений (определений, постановлений)
             арбитражных судов, вступивших в законную силу
   
   от 10 октября 2000 г.                        Дело N КГ-А40/4533-00
   
                             (извлечение)
   
       Департамент   государственного   и  муниципального   имущества
   г.   Москвы   обратился   в  арбитражный   суд   с  иском   к АООТ
   "Мосмелиорация"   о  выселении   из  нежилого  помещения  площадью
   671,7 кв.  м, расположенного по адресу: г.  Москва, М. Сухаревская
   площадь, д. 6, стр. 1.
       Решением   Арбитражного   суда   г.   Москвы   от  14.06.2000,
   оставленным  без  изменения постановлением апелляционной инстанции
   от 11.08.2000, иск удовлетворен.
       При  этом  суд  исходил  из  того,   что  договор  аренды  был
   возобновлен  на  неопределенный  срок.  Арендодатель  отказался от
   договора.
       На  указанные  судебные  акты  ответчиком  подана кассационная
   жалоба,   в   которой   ставится   вопрос   об  отмене  решения  и
   постановления,  поскольку  судом  в нарушение  ст. 59  АПК РФ не в
   полной мере исследованы имеющиеся в деле доказательства.
       В   судебном   заседании   представитель истца возражал против
   удовлетворения жалобы.
       АООТ   "Мосмелиорация"   заявлено   ходатайство  об  отложении
   рассмотрения кассационной жалобы в связи с болезнью адвоката.
       Судом   кассационной  инстанции  в удовлетворении  ходатайства
   отказано.
       Изучив  материалы  дела,   обсудив  доводы  жалобы,   выслушав
   представителей  истца,  судебная коллегия не находит оснований для
   отмены решения и постановления.
       Как  следует  из  материалов  дела,  между  сторонами заключен
   договор  от  26.02.97 N 0-84 на аренду нежилого помещения площадью
   671,7 кв.  м, расположенного по адресу: г.  Москва, М. Сухаревская
   площадь,  д.  6,  стр.  1.  Срок  действия  договора установлен по
   12.05.98.
       Судом   установлено,    что   договор   был   возобновлен   на
   неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ.
       ДГМИ  направил  арендатору уведомление от 27.12.99 N 733-ув-99
   об отказе от договора на основании п. 2 ст. 610 ГК РФ.
       В  соответствии с п.  3 ст.  450 ГК РФ в случае одностороннего
   отказа от исполнения договора полностью или частично,  когда такой
   отказ   допускается   законом  или  соглашением  сторон,   договор
   считается соответственно расторгнутым или измененным.
       Поскольку  договор  аренды был расторгнут,  суд обоснованно на
   основании ст. 622 ГК РФ удовлетворил иск о выселении арендатора.
       Доводы,  изложенные  заявителем  в кассационной  жалобе,  были
   предметом  рассмотрения  судом  первой и апелляционной инстанций и
   получили правильную оценку.
       Ссылка заявителя на то, что уведомление о расторжении договора
   аренды было оформлено не надлежащим образом, не может быть принята
   во    внимание,    поскольку   не   подтверждена   соответствующим
   доказательствами.
       Учитывая   изложенное,   оснований   для   отмены   решения  и
   постановления не имеется.
       Руководствуясь  ст.   ст.  171,  174,  175,  177  Арбитражного
   процессуального кодекса Российской Федерации, суд
   
                              ПОСТАНОВИЛ:
   
       решение   от   14.06.2000   и  постановление   от   11.08.2000
   Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-16705/00-59-152 оставить
   без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.