ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            кассационной инстанции по проверке законности и
          обоснованности решений (определений, постановлений)
             арбитражных судов, вступивших в законную силу
   
   от 10 октября 2000 г.                        Дело N КГ-А40/4548-00
   
                             (извлечение)
   
       ЗАО  "Ребау  АГ"  обратилось  в арбитражный  суд с иском к ОАО
   "Зарубежстроймонтаж"  о регистрации договора от 29.10.97 N 1/97 на
   аренду нежилого помещения площадью 161,7 кв. м,  расположенного по
   адресу: г. Москва, ул. 1-я Брестская, д. 15.
       Решением   Арбитражного   суда   г.   Москвы   от  08.06.2000,
   оставленным  без  изменения постановлением апелляционной инстанции
   от 03.08.2000, в иске отказано.
       При  этом  суд  исходил  из того,  что договор аренды является
   незаключенным    ввиду    отсутствия     согласования    сторонами
   существенных  условий  в части  срока  действия договора и размера
   арендной платы.
       На  указанные судебные акты истцом подана кассационная жалоба,
   в  которой  ставится  вопрос  об  отмене  решения и постановления,
   поскольку судом нарушены нормы материального права.
       В  судебном  заседании  представитель истца настаивал на своих
   требованиях.
       Изучив  материалы  дела,   обсудив  доводы  жалобы,   выслушав
   представителя   истца,   суд  кассационной  инстанции  не  находит
   оснований для отмены решения и постановления.
       Как  усматривается  из материалов дела,  решением Арбитражного
   суда   от   09.02.99  признаны  недействительными  государственная
   регистрация  договора  аренды от 29.10.97 N 1/97 и государственная
   регистрация  права  на  аренду ЗАО "Ребау АГ" нежилых помещений по
   адресу: 1-ая Брестская, д. 15, возникшего из указанного договора.
       ЗАО  "Ребау  АГ"  обратилось  с  иском  о регистрации договора
   аренды  от  29.10.97  N 1/97  на  основании  п.  3 ст.  165 ГК РФ,
   ссылаясь  на  то,  что  ЗАО "Зарубежстроймонтаж" уклоняется от его
   регистрации.
       Арбитражный  суд  г. Москвы  в решении  от 27.04.2000  по делу
   N А40-24094/99-91-161 признал договор от 29.10.97 N 1/97 ничтожной
   сделкой.  В силу п. 2 ст. 58 АПК РФ данное обстоятельство является
   преюдициально установленным.
       В  соответствии  со  ст.  167 ГК РФ недействительная сделка не
   влечет юридических последствий ...  и недействительна с момента ее
   совершения.
       При   таких   обстоятельствах   суд   обоснованно   отказал  в
   удовлетворении иска.
       Руководствуясь  ст.   ст.  171,  174,  175,  177  Арбитражного
   процессуального кодекса Российской Федерации, суд
   
                              ПОСТАНОВИЛ:
   
       решение   от   08.06.2000   и  постановление   от   03.08.2000
   Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-16370/00-91-116 оставить
   без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.