ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                   от 15 августа 2000 г. No. 1867/00
   
       Президиум Высшего   Арбитражного   Суда  Российской  Федерации
   рассмотрел протест заместителя Председателя  Высшего  Арбитражного
   Суда   Российской   Федерации   на   решение   Арбитражного   суда
   Волгоградской  области  от  25.10.99 по делу No.  А12-649/99-С26 и
   постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от
   01.02.2000 по тому же делу.
       Заслушав и   обсудив   доклад   судьи,   Президиум   установил
   следующее.
       Общество  с ограниченной  ответственностью  "Магазин  No.  22"
   обратилось  в Арбитражный  суд  Волгоградской  области  с иском  к
   Государственной  налоговой инспекции по Центральному району города
   Волгограда  (в настоящее время - Инспекция Министерства Российской
   Федерации  по  налогам  и сборам  по  Центральному  району  города
   Волгограда)  о признании  недействительным  ее решения от 30.12.98
   No. 16-10/401 о взыскании заниженного земельного налога и штрафа в
   размере  10  процентов от его суммы за непредставление расчетов по
   этому налогу.
       Решением от 25.10.99 исковые требования удовлетворены.
       В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.
       Постановлением   Федерального  арбитражного  суда  Поволжского
   округа от 01.02.2000 решение оставлено без изменения.
       В  протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда
   Российской  Федерации  предлагается  судебные акты отменить,  дело
   направить на новое рассмотрение.
       Президиум  считает,  что  протест  подлежит  удовлетворению по
   следующим основаниям.
       Как видно из материалов дела,  ООО "Магазин No.  22" приобрело
   по  договору  купли  - продажи  встроенно  - пристроенное  нежилое
   помещение  общей  площадью  1273,6  кв.  метра,  расположенное  по
   адресу:  г.  Волгоград,  просп.  Ленина,  58,  на которое получено
   надлежаще  зарегистрированное свидетельство на право собственности
   от 03.11.95 No. 98.
       Налоговая  инспекция на основании акта документальной проверки
   от 08.12.98 приняла решение от 30.12.98 No.  16-10/401 о взыскании
   с  ООО  "Магазин  No.  22" земельного налога за 1996 - 1998 годы и
   штрафа за непредставление расчетов по нему.
       Арбитражные   суды   признали   указанное   решение  налоговой
   инспекции  недействительным,   сославшись  на  то,  что  истцу  не
   выдавался документ, удостоверяющий право собственности, владения и
   пользования земельным участком,  который согласно статье 15 Закона
   Российской  Федерации  "О  плате за землю" является основанием для
   установления земельного налога.
       Между тем в силу статьи 1 Закона Российской Федерации "О плате
   за   землю"  ежегодным  земельным  налогом  облагаются  не  только
   собственники  земли,  но  и ее землевладельцы и землепользователи,
   кроме арендаторов.
       В  соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса Российской
   Федерации  по  договору  продажи  здания,  сооружения  или  другой
   недвижимости    покупателю    одновременно    с  передачей   права
   собственности  на  такую  недвижимость передаются права на ту долю
   земельного участка,  которая занята недвижимостью и необходима для
   ее  использования.  Статьей  37  Земельного  кодекса  РСФСР  также
   установлено,  что  при  переходе  права  собственности на строение
   вместе  с объектом  переходит  право  собственности  на  земельный
   участок.
       На   спорном   участке   имеется  жилой  дом  со  встроенно  -
   пристроенным помещением, часть которого истцом продана физическому
   лицу.  Таким образом,  все строение находится в собственности трех
   владельцев:  жилая часть принадлежит муниципальному образованию, а
   нежилая  -  обществу  с  ограниченной  ответственностью   "Магазин
   No. 22" и физическому лицу.
       На  основании статьи 16 Федерального закона "О плате за землю"
   за  земельные участки,  предназначенные для обслуживания строений,
   находящихся  в раздельном использовании нескольких юридических лиц
   или   граждан,   земельный   налог  исчисляется  отдельно  каждому
   пропорционально  площади  строения,  находящегося  в их раздельном
   пользовании.
       Из  указанного  следует,  что истец,  являющийся собственником
   части здания,  является одновременно и землепользователем, который
   должен  платить  земельный  налог  в части,  пропорциональной доле
   занимаемого им в здании помещения.
       Как   видно  из  акта  документальной  проверки  от  08.12.98,
   налоговой  инспекцией  расчет   налога сделан с учетом совместного
   пользования    земельным    участком    собственниками,     однако
   обоснованность   этого  расчета  не  была  предметом  рассмотрения
   арбитражным судом.
       При  таких  обстоятельствах  судебные  акты  по  данному  делу
   подлежат отмене, дело - направлению на новое рассмотрение.
       Учитывая изложенное   и   руководствуясь   статьями  187 - 189
   Арбитражного процессуального    кодекса    Российской   Федерации,
   Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
   
                              постановил:
   
       решение Арбитражного суда Волгоградской области от 25.10.99 по
   делу No.  А12-649/99-С26 и постановление Федерального арбитражного
   суда Поволжского округа от 01.02.2000 по тому же делу отменить.
       Дело   направить  на  новое  рассмотрение  в первую  инстанцию
   Арбитражного суда Волгоградской области.
   
                                                         Председатель
                                            Высшего Арбитражного Суда
                                                 Российской Федерации
                                                          В.Ф.ЯКОВЛЕВ