Утвержден
                                                       Постановлением
                                           Президиума Верховного Суда
                                                 Российской Федерации
                                                 от 28 июня 2000 года

   ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   ЗА ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ 2000 ГОДА
   ------------------------------------------------------------------
                             (извлечение)

                         ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

                                 * * *

       4. Решение о выселении признано незаконным.
       Удовлетворяя  иск  акционерного  общества  о расторжении  с Л.
   договора  имущественного найма и освобождении помещения в силу ст.
   610 ГК  РФ,  суд  исходил  из  того,  что  дом (сборно - разборное
   каркасно  - щитовое  строение),  в  котором проживает ответчик,  в
   число  жилых  не  включен,  а  находится  на  балансе акционерного
   общества,  квартира  Л.  в  этом  доме  была  передана по договору
   имущественного   найма   (аренды),   ответчик  уволился  с работы.
   Последующие судебные инстанции оставили решение без изменения.
       Судебная  коллегия  по  гражданским  делам  Верховного Суда РФ
   отменила   судебные   постановления   и направила  дело  на  новое
   рассмотрение в тот же суд по следующим основаниям.
       Согласно  ст.  50  ЖК  РСФСР  пользование жилыми помещениями в
   домах    государственного    и   общественного   жилищного   фонда
   осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и
   правилами пользования  жилыми помещениями. Жилые помещения в домах
   государственного и общественного жилищного фонда,  а также в домах
   жилищно  - строительных  кооперативов  представляются  гражданам в
   бессрочное пользование (ч. 2 ст. 10 ЖК РСФСР).
       Таким  образом,   в  силу  закона,  действовавшего  на  момент
   предоставления квартиры Л.  (1989 год), жилое помещение могло быть
   передано  ему в пользование бессрочно по договору жилищного найма,
   а не аренды, и при рассмотрении дела по требованию об освобождении
   такого помещения необходимо руководствоваться нормами жилищного, а
   не гражданского законодательства.
       Факт  отсутствия регистрации дома как жилого в соответствующих
   органах  не  свидетельствует  о том,   что  этот  дом  таковым  не
   является.  Согласно  техническому  паспорту  упомянутый дом жилой,
   имеет  центральное  отопление и электроосвещение,  состоит из двух
   квартир,  в  каждой  из  которых  имеются  несколько жилых комнат,
   кухня,  коридор,  ванная.  Ответчик  вносил ежемесячно квартплату,
   имел постоянную прописку в квартире, о которой возник спор. Однако
   этим обстоятельствам суд оценки не дал.

                                              Определение No. 70В99-2

                                    (Обзор подготовлен отделом работы
                                  с законодательством Верховного Суда
                                                Российской Федерации)