УТРАТИЛО СИЛУ - ПИСЬМО МНС РФ ОТ 06.06.2002 N ВГ-6-02/800

         МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ

                                 ПИСЬМО
                  от 28 апреля 2000 г. N ВГ-6-02/334@

            ПО ВОПРОСУ НАЧИСЛЕНИЯ АМОРТИЗАЦИОННЫХ ОТЧИСЛЕНИЙ

       Министерство Российской  Федерации по налогам и сборам в связи
   с поступающими запросами налоговых органов и налогоплательщиков по
   вопросу  отражения  в  бухгалтерском  учете  объектов  недвижимого
   имущества при смене собственника на  основании  договора  купли  -
   продажи,  мены,  дарения  или  иной  сделки  об  отчуждении  этого
   имущества сообщает.
       Письмом от  29  февраля  2000  г.  N  16-00-17-05 Министерство
   финансов Российской Федерации разъяснило следующее.
       В соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской Федерации
   право собственности  на  имущество,  которое  имеет  собственника,
   может  быть приобретено другим лицом на основании договора купли -
   продажи,  мены,  дарения  или  иной  сделки  об  отчуждении  этого
   имущества.
       Право собственности  на  здания,  сооружения  и  другое  вновь
   создаваемое   недвижимое   имущество,  подлежащее  государственной
   регистрации, возникает с момента такой регистрации.
       Кроме того,   исходя   из   статьи  223  Гражданского  кодекса
   Российской  Федерации,  в  случаях,  когда  отчуждение   имущества
   подлежит   государственной   регистрации,  право  собственности  у
   приобретателя возникает с момента такой регистрации,  если иное не
   установлено законом.
       Федеральным законом  от  21  июля  1997   г.   N   122-ФЗ   "О
   государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
   с ним",  вступившим в силу с 31 января 1998 г.  в  соответствии  с
   нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, государственная
   регистрация  прав  на  недвижимое  имущество  и   сделок   с   ним
   представляет    юридический    акт   признания   и   подтверждения
   государством возникновения,  ограничения,  перехода и  прекращения
   права собственности на недвижимые вещи.
       Исходя из  положений  ГК  РФ,  при  решении  вопроса  принятия
   объекта   к   бухгалтерскому   учету  учет  недвижимого  имущества
   осуществляется в  зависимости  от  того,  кому  принадлежит  право
   собственности.
       В связи   с   вышеизложенным   объект   недвижимости,    право
   собственности    на   который   не   зарегистрировано   в   едином
   государственном реестре,  не может быть  принят  к  бухгалтерскому
   учету  в  качестве  объекта основных средств.  Указанный объект до
   момента регистрации права собственности должен отражаться на счете
   08 "Капитальные вложения".
       В связи  с   изложенным   порядком   Министерство   Российской
   Федерации  по  налогам  и  сборам  сообщает,  что  амортизационные
   отчисления на объект недвижимости,  право собственности на который
   не зарегистрировано в государственном реестре, отраженный на счете
   08 "Капитальные вложения",  не начисляются и,  соответственно,  не
   учитываются для целей налогообложения.

                                              Главный государственный
                                            советник налоговой службы
                                                            В.В.ГУСЕВ