ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                    от 11 апреля 2000 г. No. 735/00

       Президиум   Высшего  Арбитражного  Суда  Российской  Федерации
   рассмотрел  протест  заместителя Генерального прокурора Российской
   Федерации  на  решение  от  25.02.99,  постановление апелляционной
   инстанции  от  14.04.99  Арбитражного  суда Ярославской области по
   делу  No.  А82-29/99-А/2 и постановление Федерального арбитражного
   суда Волго - Вятского округа от 22.06.99 по тому же делу.
       Заслушав  и обсудив  доклад  судьи  и выступление  заместителя
   Генерального   прокурора   Российской   Федерации,   поддержавшего
   протест, Президиум установил следующее.
       Администрация  Рыбинского  муниципального  округа обратилась в
   Арбитражный суд Ярославской области с иском о взыскании с общества
   с  ограниченной  ответственностью  "Динал"  7336  рублей незаконно
   сбереженных денежных средств по оплате за земельный участок и 2349
   рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
       Решением   от  25.02.99  в удовлетворении  исковых  требований
   отказано.
       Постановлением  апелляционной  инстанции  от  14.04.99 решение
   оставлено без изменения.
       Федеральный   арбитражный   суд   Волго   -  Вятского   округа
   постановлением   от   22.06.99   оставил  решение  суда  первой  и
   постановление апелляционной инстанций без изменения.
       В   протесте  заместителя  Генерального  прокурора  Российской
   Федерации предлагается все названные судебные акты отменить,  дело
   направить на новое рассмотрение.
       Президиум  считает,  что  протест  подлежит  удовлетворению по
   следующим основаниям.
       Согласно  договору  аренды   нежилого  помещения  от  26.08.97
   No.    1578   Управление   муниципального   имущества   Рыбинского
   муниципального   округа  сдало  в аренду  обществу  с ограниченной
   ответственностью  "Динал"  нежилое  помещение,   расположенное  по
   адресу:  г.  Рыбинск, ул.  Пушкина, д.  3.  Пунктом 3.9 указанного
   договора предусмотрена обязанность арендатора заключить договор на
   аренду земельного участка.
       Постановлением   главы  Рыбинского  муниципального  округа  от
   24.12.97  No.  1995  обществу "Динал" предоставлена в аренду часть
   земельного участка площадью 258 кв.  метров по ул.  Пушкина, д. 3,
   без установления границ в натуре для эксплуатации магазина.
       Названные  документы  свидетельствуют  о том,   что  сторонами
   достигнута  договоренность  о сдаче земельного участка в аренду по
   отдельному договору.
       Однако  договор  аренды  земельного  участка  между  сторонами
   заключен не был, ООО "Динал" платежи за землю не вносило.
       Между   тем  в соответствии  со  статьей  1 Закона  Российской
   Федерации  "О  плате  за  землю"  использование земли в Российской
   Федерации является платным.
       Следовательно,  арендатор  нежилого  помещения  неосновательно
   сберег  денежные  средства,  которые  он  должен  был выплатить за
   использование земельного участка.
       В  соответствии  с частью  2 статьи  1102 Гражданского кодекса
   Российской   Федерации   обязанность   возвратить  неосновательное
   обогащение    возникает    независимо   от   того,    явилось   ли
   неосновательное  обогащение  результатом  поведения  приобретателя
   имущества,  самого потерпевшего,  третьих лиц или произошло помимо
   их воли.
       Таким  образом,   вывод  суда  о неправомерности  взыскания  с
   ответчика  суммы  неосновательного  обогащения является ошибочным,
   поэтому оспариваемые судебные акты подлежат отмене.
       Поскольку   судом   не   проверялся   расчет  иска,   а  также
   продолжительность  фактического  пользования  земельным  участком,
   дело подлежит направлению на новое рассмотрение.
       Учитывая   изложенное   и руководствуясь  статьями  187  - 189
   Арбитражного   процессуального   кодекса   Российской   Федерации,
   Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

                              постановил:

       решение от 25.02.99,  постановление апелляционной инстанции от
   14.04.99    Арбитражного   суда   Ярославской   области   по  делу
   No.  А82-29/99-А/2  и постановление Федерального арбитражного суда
   Волго - Вятского округа от 22.06.99 по тому же делу отменить.
       Дело   направить  на  новое  рассмотрение  в первую  инстанцию
   Арбитражного суда Ярославской области.

                                                         Председатель
                                            Высшего Арбитражного Суда
                                                 Российской Федерации
                                                          В.Ф.ЯКОВЛЕВ


   ------------------------------------------------------------------