ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

   от 23 февраля 2000 года                        Дело N А56-27091/99

       Федеральный арбитражный  суд Северо-Западного округа в составе
   председательствующего Нефедовой  О.Ю.,  судей  Скворцова  О.Ю.   и
   Чертилиной З.А.,   при   участии  от  ОАО  "Росстро"  Кузина  Ю.В.
   (доверенность    от   22.02.2000   N  ЭЗ/01-581),    Гладуна  Е.Ю.
   (доверенность от 10.01.2000 N юр/01-46), от ГП "ТЭК СПб" Лисянской
   О.Н.   (доверенность    от   11.02.2000   N  213),   Тришина  П.В.
   (доверенность от  26.11.98  N  01-10/40),  рассмотрев  в  открытом
   судебном заседании кассационную жалобу ОАО "Росстро" на решение от
   01.11.99 (судья   Новикова  Т.В.)  и  постановление  апелляционной
   инстанции  от  22.12.99  (судьи  Серикова  И.А.,  Барканова  Я.В.,
   Капелькина Л.М.)   Арбитражного  суда  города  Санкт-Петербурга  и
   Ленинградской области по делу N А56-27091/99,

                               УСТАНОВИЛ:

       Открытое акционерное   общество   "Росстро"   (далее   -   ОАО
   "Росстро") обратилось  в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и
   Ленинградской области  с  иском  к  государственному   предприятию
   "Топливно-энергетический комплекс  Санкт-Петербурга"  (далее  - ГП
   "ТЭК СПб")  о  признании  не  подлежащим   исполнению   платежного
   требования на  безакцептное списание от 24.09.99 N 1.2027 на сумму
   11450 рублей 26 копеек.
       Решением от  01.11.99  в  иске  отказано  в связи с правильным
   применением ответчиком тарифа.
       Постановлением апелляционной  инстанции  от  22.12.99  решение
   оставлено без изменения.
       В кассационной жалобе ее податель просит отменить состоявшиеся
   судебные акты  и  удовлетворить  исковые  требования  в  связи   с
   неприменением судом статей 290,  168, 170, 180, 424, 426, 539, 540
   Гражданского кодекса  Российской  Федерации,  Правил   пользования
   тепловой энергией, Правил учета тепловой энергии и теплоносителя и
   норм специального законодательства о тарифах за тепловую энергию.
       В судебном  заседании  представители  ОАО "Росстро" поддержали
   доводы кассационной жалобы.  Представители ГП "ТЭК СПб" с  жалобой
   не согласились и просили оставить в силе обжалуемые судебные акты,
   считая их обоснованными и законными.
       Законность обжалуемых  судебных актов проверена в кассационном
   порядке.
       Суд кассационной   инстанции   считает,   что   основания  для
   удовлетворения жалобы отсутствуют.
       Как следует  из  материалов  дела,  между  ГП  "ТЭК СПб" и ОАО
   "Росстро" заключен договор о снабжении тепловой энергией в горячей
   воде здания,   расположенного   в   Санкт-Петербурге,   по   улице
   Чудновского, дом 8, корпус 4, от 01.09.96 N 2027/1.
       В соответствии  с пунктом 3.1 договора оплата тепловой энергии
   осуществляется на  основании  тарифов,  утвержденных  региональной
   энергетической    комиссией.    Изменение   тарифов   производится
   региональными энергетическими комиссиями мэрии Санкт-Петербурга  и
   администрации   области,  доводится  до  сведения  абонента  путем
   публикации  в  городских  газетах,   других   средствах   массовой
   информации и дополнительному согласованию с абонентом не подлежит.
       Между сторонами возникли разногласия по применению тарифа  при
   расчетах за  теплоэнергию,  потребленную  в  августе 1999 года,  в
   связи с чем ОАО "Росстро" обратилось в арбитражный суд с настоящим
   иском.
       ОАО "Росстро"  полагает,  что  при  расчетах  за  теплоэнергию
   должен быть  применен тариф 57,00 рубля за Гкал.,  предусмотренный
   протоколом региональной   энергетической   комиссии   для   группы
   потребителей ЖСК,  кондоминиумов, товариществ собственников жилья.
   ГП "ТЭК  СПб",  выставляя  платежное  поручение  на   безакцептное
   списание от  24.09.99  N 1.2027,  применило  тариф  94,60 рубля за
   Гкал, относящийся к группе потребителей "жилые дома и общежития".
       Для организаций,  заключающих  договоры  теплоснабжения  жилых
   домов, постановлением   региональной    энергетической    комиссии
   Санкт-Петербурга от  14.07.99  N  40  с  01.08.99 установлен тариф
   94,60 рубля за Гкал.
       Суд кассационной инстанции не может согласиться с позицией ОАО
   "Росстро" на том основании, что в соответствии со статьями 14 и 25
   Закона  Российской Федерации "О товариществах собственников жилья"
   кондоминиум  должен   быть   зарегистрирован   и   иметь   паспорт
   домовладения, в котором определяется имущество кондоминиума. Истец
   не   представил   доказательства   регистрации   кондоминиума   по
   указанному  в  договоре  жилому  дому,  в связи с чем ГП "ТЭК СПб"
   правомерно   применило   тарифы   по   оплате   теплоэнергии   для
   потребителей "жилые дома и общежития".
       Суд кассационной   инстанции   не  усматривает  оснований  для
   признания договора от 01.09.96 N 2027/1 ничтожным,  так как он  не
   противоречит действующему законодательству.
       С учетом вышеизложенного следует признать,  что основания  для
   отмены обжалуемых   судебных   актов   и   удовлетворения   жалобы
   отсутствуют.
       Руководствуясь статьями   174,   175   и   177    Арбитражного
   процессуального    кодекса   Российской   Федерации,   Федеральный
   арбитражный суд Северо-Западного округа

                              ПОСТАНОВИЛ:

       решение от 01.11.99 и постановление апелляционной инстанции от
   22.12.99 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской
   области  по   делу   N  А56-27091/99   оставить   без   изменения,
   кассационную жалобу ОАО "Росстро" - без удовлетворения.

                                                 Председательствующий
                                                        НЕФЕДОВА О.Ю.

                                                                Судьи
                                                        СКВОРЦОВ О.Ю.
                                                       ЧЕРТИЛИНА З.А.