ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

   от 10 февраля 2000 года                        Дело N А56-24489/99

       Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в  составе
   председательствующего   Власовой   М.Г,   судей  Кирилловой  И.И.,
   Марьянковой  Н.В.,  при  участии  в  судебном  заседании  от   ООО
   "Петросбытсервис"  Волкова  Д.Р.  (доверенность  от 25.12.99),  от
   Фонда имущества Рябко О.А. (доверенность от 29.11.99 N Ф-5356), от
   КУГИ  Золотаревой  Я.В.  (доверенность  от  28.12.99  N  6920-42),
   рассмотрев  в  открытом  судебном  заседании  кассационную  жалобу
   общества  с  ограниченной  ответственностью  "Петросбытсервис"  на
   решение  от  12.10.99  (судья  Тарасюк   И.М.)   и   постановление
   апелляционной   инстанции   от   08.12.99  (судьи  Серикова  И.А.,
   Капелькина  Л.М.,  Барканова  Я.В.)   Арбитражного   суда   города
   Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-24489/99,

                               УСТАНОВИЛ:

       Общество с   ограниченной  ответственностью  "Петросбытсервис"
   (далее -  ООО  "Петросбытсервис")  обратилось  в  Арбитражный  суд
   города  Санкт-Петербурга  и  Ленинградской области с иском к Фонду
   имущества Санкт-Петербурга  и  Комитету  по  управлению  городским
   имуществом   Санкт-Петербурга   о   понуждении  заключить  договор
   купли-продажи доли земельного участка,  расположенного по  адресу:
   Санкт-Петербург, ул. Декабристов, д.16.
       Решением от 12.10.99 в иске отказано.  При этом суд исходил из
   того, что спорный земельный участок является территорией памятника
   местного значения и не подлежит приватизации.
       Постановлением апелляционной  инстанции  от  08.12.99  решение
   оставлено без изменения.
       В кассационной  жалобе  ООО "Петросбытсервис" просит решение и
   постановление  отменить  и  принять  новое  решение,  указывая  на
   неправильное применение судом норм материального права.
       Представители КУГИ и Фонда имущества с  доводами  кассационной
   жалобы  не согласны и просят оставить обжалуемые судебные акты без
   изменения.
       Законность решения  и  постановления  проверена в кассационном
   порядке.
       В соответствии    с    пунктом    1.3    Основных    положений
   государственной   программы   приватизации    государственных    и
   муниципальных   предприятий   в   Российской   Федерации   после 1
   июля  1994  года,  утвержденных   Указом   Президента   Российской
   Федерации  от  22.07.94  N 1535  (далее  -  Основные   положения),
   приобретение  земельных  участков в собственность осуществляется в
   соответствии  с  Указами   Президента   Российской   Федерации  от
   14.06.92 N 631 "Об утверждении Порядка продажи земельных  участков
   при  приватизации  государственных  и  муниципальных  предприятий,
   расширении  и  дополнительном  строительстве   этих   предприятий,
   а   также   предоставленных   гражданам   и  их  объединениям  для
   предпринимательской  деятельности",  от   27.10.93   N   1767   "О
   регулировании  земельных  отношений  и развитии аграрной реформы в
   России" и разделом 4 Основных положений.
       Как следует  из  пункта  4.10  Основных положений,  продаже не
   подлежат  земельные  участки,  указанные  в  пункте  4.2  Основных
   положений, и иные земли, не подлежащие приватизации в соответствии
   с законодательством Российской Федерации.
       Пунктом 2  Указа  Президента  Российской Федерации от 14.06.92
   N 631 запрещена продажа земель историко-культурного назначения.
       Согласно статье    93   Земельного   кодекса   РСФСР   землями
   историко-культурного назначения признаются земли,  на которых (и в
   которых)    располагаются    памятники    истории    и   культуры,
   достопримечательные места,  в том числе  объявленные  заповедными,
   национальными    парками,    историко-культурными    заповедниками
   (музеями-заповедниками), а также занятые учреждениями культуры и с
   которыми     связано     существование    традиционных    народных
   художественных промыслов, ремесел и иного прикладного искусства.
       Спорный участок   отнесен   к   землям    историко-культурного
   назначения,  поскольку  является  территорией  памятника  местного
   значения на основании  постановления  Совета  Министров  РСФСР  от
   30.08.60 N 1327, приложение 2.
       При таких   обстоятельствах   следует   признать,   что  судом
   правомерно  отказано  в  удовлетворении  исковых   требований,   и
   основания для отмены обжалуемых судебных актов отсутствуют.
       Руководствуясь статьями 175,  177 Арбитражного процессуального
   кодекса   Российской   Федерации,   Федеральный   арбитражный  суд
   Северо-Западного округа

                              ПОСТАНОВИЛ:

       решение от 12.10.99 и постановление апелляционной инстанции от
   08.12.99 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской
   области  по  делу  N  А56-24489/99  оставить  без   изменения,   а
   кассационную жалобу ООО "Петросбытсервис" - без удовлетворения.

                                                 Председательствующий
                                                         ВЛАСОВА М.Г.

                                                                Судьи
                                                       КИРИЛЛОВА И.И.
                                                      МАРЬЯНКОВА Н.В.