ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

   от 3 февраля 2000 года                       Дело N А13-4349/99-13

       Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в  составе
   председательствующего   Власовой   М.Г.,  судей  Кирилловой  И.И.,
   Яковлева  И.А.,   рассмотрев   в   открытом   судебном   заседании
   кассационную    жалобу    предпринимателя    Баландина   В.А.   на
   постановление   апелляционной    инстанции    Арбитражного    суда
   Вологодской  области  от  26.11.99 по делу N А13-4349/99-13 (судьи
   Ваулина Т.Н., Флегонтов В.Д., Курпанова Н.Ю.),

                               УСТАНОВИЛ:

       Муниципальное унитарное   предприятие   "Комбинат    школьного
   питания" (далее  -  МУП "Комбинат школьного питания") обратилось в
   Арбитражный суд Вологодской  области  с  иском  к  предпринимателю
   Баландину  Виктору  Александровичу  об  устранении  препятствий  в
   пользовании имуществом и возвращении его арендодателю.
       До вынесения  судом решения истец уточнил исковые требования и
   просил выселить ответчика из занимаемых им  помещений  магазина  и
   склада, расположенных по адресу: г. Вологда, ул. Новгородская, 31,
   и обязать ответчика передать указанные  помещения  и  оборудование
   истцу.
       Решением от 20.10.99 в иске отказано.
       Постановлением апелляционной  инстанции  от  26.11.99  решение
   отменено и исковые требования удовлетворены.
       В кассационной  жалобе  предприниматель  Баландин В.А.  просит
   постановление апелляционной  инстанции  отменить  и  оставить  без
   изменения решение суда.
       Представитель МУП    "Комбинат    школьного     питания"     и
   предприниматель Баландин  В.А.  в  судебное  заседание не явились.
   Поскольку о времени и месте судебного заседания  стороны  извещены
   надлежащим образом,    жалоба    рассмотрена   в   отсутствие   их
   представителей.
       Законность постановления проверена в кассационном порядке.
       Из материалов дела усматривается, что между сторонами 09.07.98
   был  заключен  договор  аренды  магазина  и складских помещений по
   адресу:  г. Вологда,  ул. Новгородская, 31,  а также оборудования.
   Срок  действия  договора установлен по 01.08.99.  В соответствии с
   пунктом 2.2.6 в случае,  если ни одна из сторон не позднее  одного
   месяца  до  истечения  срока  настоящего  договора  не предупредит
   другую сторону о своем желании расторгнуть  договорные  отношения,
   договор будет считаться продленным на один год.
       Истец  (арендодатель)   01.07.99   письмом   N  289   уведомил
   предпринимателя Баландина В.А.  о том, что договор прекращает свое
   действие по   окончании   срока   и   не   будет    пролонгирован.
   Доказательства получения   данного  письма  ответчиком  имеются  в
   материалах дела.
       В соответствии  со статьей 622 Гражданского кодекса Российской
   Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть
   арендодателю арендованное имущество.
       При таких обстоятельствах  апелляционная  инстанция  пришла  к
   правомерному  выводу  о том,  что договор прекратил свое действие,
   ответчик после 01.08.99 занимает  спорные  нежилые  помещения  без
   каких-либо  правовых  оснований и исковые требования МУП "Комбинат
   школьного питания" подлежат удовлетворению.
       С учетом  изложенного  у  кассационной  инстанции  отсутствуют
   основания для отмены постановления апелляционной инстанции.
       Руководствуясь статьями 175,  177 Арбитражного процессуального
   кодекса  Российской   Федерации,   Федеральный   арбитражный   суд
   Северо-Западного округа

                              ПОСТАНОВИЛ:

       постановление апелляционной    инстанции   Арбитражного   суда
   Вологодской области от 26.11.99 по делу N А13-4349/99-13  оставить
   без изменения,  а  кассационную  жалобу  предпринимателя Баландина
   В.А. - без удовлетворения.

                                                 Председательствующий
                                                         ВЛАСОВА М.Г.

                                                                Судьи
                                                       КИРИЛЛОВА И.И.
                                                         ЯКОВЛЕВ И.А.