ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            кассационной инстанции по проверке законности и
          обоснованности решений (определений, постановлений)
             арбитражных судов, вступивших в законную силу
   
   от 27 декабря 2002 г.                        Дело N КГ-А40/7692-01
   
                             (извлечение)
   
       ООО "Калужская застава" обратилось в арбитражный суд с иском к
   ООО  "Деловой  Альянс АГ" о взыскании 343000 рублей,  составляющих
   232000 рублей задолженности по арендной плате, 89103 руб. долга по
   коммунальным  платежам,  19072  руб.   пени  за  просрочку  оплаты
   коммунальных  платежей  по  договору  аренды  нежилых помещений от
   10.03.99 N 6.
       До принятия решения истец заявил отказ от исковых требований в
   части  взыскания  задолженности  и пени по коммунальным платежам в
   сумме 108175 рублей.
       Отказ   принят  судом  и производство  по  делу  в этой  части
   прекращено.
       Решением   Арбитражного   суда  г. Москвы  от  06.09.2001  иск
   удовлетворен.
       Постановлением  апелляционной  инстанции от 16.11.2001 решение
   изменено.  С  ООО  "Деловой  Альянс  АГ"  в пользу  ООО "Калужская
   застава" взыскано 231952 руб.  59 коп.  долга по арендной плате за
   июль, август 2001 года по договору аренды от 10.03.99 N 6.
       На  указанные  судебные  акты  ответчиком  подана кассационная
   жалоба,   в   которой   ставится   вопрос   об  отмене  решения  и
   постановления   в  связи  с неправильным  применением  судом  норм
   материального права.
       В  судебном  заседании  представитель ответчика   настаивал на
   своих требованиях по мотивам,  изложенным в жалобе.  Представители
   истца  возражали против доводов жалобы и просили оставить судебные
   акты без изменения.
       Изучив  материалы  дела,   обсудив  доводы  жалобы,   выслушав
   представителей  сторон,  суд  кассационной  инстанции  не  находит
   оснований для отмены решения и постановления.
       Как усматривается из материалов дела, между сторонами заключен
   договор    от   10.03.99  на  аренду  нежилого  помещения площадью
   1434,1 кв.  м,   расположенного по адресу:  г.  Москвы,  Ленинский
   пр-т, д. 37.
       Договор  зарегистрирован  в Московском комитете по регистрации
   прав 23.09.99.
       В соответствии с разделом 3 договора арендатор вносит арендную
   плату в сумме эквивалентной 5000 долларов США плюс НДС.
       В установленном порядке изменения в договор в части уменьшения
   занимаемой арендатором площади,  а также размера арендной платы не
   были внесены.
       Дополнительные  соглашения  к договору аренду от 27.12.99 и от
   24.03.2000, а также акты приема - передачи не зарегистрированы и в
   соответствии  с п.  3  ст.  433  Гражданского  кодекса  Российской
   Федерации являются незаключенными.
       Поскольку    ответчиком    не    представлено   доказательств,
   подтверждающих  оплату арендной платы за июль,  август 2001 года в
   размере,  установленном  в договоре,  суд обоснованно удовлетворил
   иск.
       Учитывая   изложенное,   решение   и постановление  приняты  с
   правильным  применением судом норм материального и процессуального
   права и оснований для отмены, предусмотренных ст. 176 Арбитражного
   процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.
       Руководствуясь  ст.   ст.  171,  174,  175,  177  Арбитражного
   процессуального кодекса Российской Федерации, суд
   
                              ПОСТАНОВИЛ:
   
       решение   от   06.09.2001   и  постановление   от   16.11.2001
   Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-29896/01-77-354 оставить
   без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
       Возобновить  исполнение решения от 06.09.2001 приостановленное
   определением от 05.12.2001.