ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 4 июня 2002 г. N 2487/02
   
       Президиум   Высшего  Арбитражного  Суда  Российской  Федерации
   рассмотрел  протест  первого  заместителя  Генерального  прокурора
   Российской  Федерации  на  определение Арбитражного суда Самарской
   области от 19.08.99 по делу N А55-3516/99-6.
       Заслушав  и обсудив  доклад  судьи  и выступление  заместителя
   Генерального   прокурора   Российской   Федерации,   поддержавшего
   протест, Президиум установил следующее.
       Товарищество        с      ограниченной       ответственностью
   "Агростройматериалы"  (далее  - кредитор) обратилось в Арбитражный
   суд  Самарской  области  с заявлением  о признании несостоятельным
   (банкротом)   комплексного   жилищно  - строительного  кооператива
   "Милл" (далее - должник).
       Определением от 27.04.99 введена процедура наблюдения.
       Определением от 20.05.99 введено внешнее управление имуществом
   должника   сроком  на  6 месяцев.   Внешним  управляющим  назначен
   Натариус Д.М.
       Определением  от  19.08.99 утверждено мировое соглашение между
   должником и кредитором, производство по делу прекращено.
       В   соответствии   с  условиями  мирового  соглашения  должник
   передает   кредитору   в  собственность   долю   в не  завершенном
   строительством жилом доме, расположенном в 1-м микрорайоне поселка
   братьев  Кузнецовых  Железнодорожного  района  города  Самары,   и
   земельный  участок,  выделенный  должнику  под строительство этого
   объекта. В мировом соглашении указано, что оно является основанием
   для  государственной  регистрации права собственности кредитора на
   земельный участок.
       В   протесте   первого   заместителя   Генерального  прокурора
   Российской  Федерации предлагается определение от 19.08.99 в части
   указания  в нем на то,  что мировое соглашение является основанием
   для  государственной  регистрации права собственности кредитора на
   земельный участок, отменить.
       Президиум  считает,   что  оспариваемое  определение  подлежит
   отмене полностью по следующим основаниям.
       В  свидетельстве  от 09.09.93 N 70707 значится,  что земельный
   участок   был  предоставлен  должнику  не  в собственность,   а  в
   постоянное  пользование.  Вопрос  о наличии правовых оснований для
   перехода   кредитору   права  собственности  или  иного  права  на
   земельный участок суд не исследовал.
       Таким образом,  определение об утверждении мирового соглашения
   принято по неисследованным материалам и подлежит отмене полностью,
   поскольку   необходимо   выяснить,   было   бы  заключено  мировое
   соглашение,  если  бы  в нем  не  содержалось  указания на переход
   кредитору права на земельный участок.
       При   новом   рассмотрении   дела  арбитражному  суду  следует
   дополнительно проверить условия мирового соглашения,  имея в виду,
   что   согласно  части  4 статьи  37  Арбитражного  процессуального
   кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение,
   если  это  противоречит  законам и иным нормативным правовым актам
   или нарушает права и законные интересы других лиц.
       Учитывая   изложенное   и руководствуясь  статьями  187  - 189
   Арбитражного   процессуального   кодекса   Российской   Федерации,
   Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
   
                              постановил:
   
       определение Арбитражного суда Самарской области от 19.08.99 по
   делу N А55-3516/99-6 отменить.
       Дело   направить  на  новое  рассмотрение  в первую  инстанцию
   Арбитражного суда Самарской области.
   
                                                    И.о. Председателя
                                            Высшего Арбитражного Суда
                                                 Российской Федерации
                                                             М.К.ЮКОВ