ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 10 апреля 2002 г. N 176/02
   
       Президиум   Высшего  Арбитражного  Суда  Российской  Федерации
   рассмотрел  протест  заместителя Председателя Высшего Арбитражного
   Суда  Российской  Федерации на решение от 12.10.01,  постановление
   апелляционной  инстанции  от 22.11.01 Арбитражного суда Республики
   Адыгея по делу N А01-1353/2001-8.
       Заслушав   и  обсудив   доклад   судьи,   Президиум  установил
   следующее.
       Конкурсный управляющий акционерного коммерческого банка "Солид
   -   банк"   (далее  - АКБ  "Солид")  обратился  в Арбитражный  суд
   Республики   Адыгея   с  иском   к  Адыгейскому   республиканскому
   учреждению   юстиции   по   государственной  регистрации  прав  на
   недвижимое   имущество  и сделок  с ним  в лице  филиала  в городе
   Майкопе  (далее - учреждение юстиции) об обязании зарегистрировать
   право  собственности  на  помещение  площадью  175,5  кв.   метра,
   расположенное по адресу: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 19.
       В  обоснование искового требования истец сослался на следующие
   обстоятельства: спорное помещение приобретено банком у Комитета по
   управлению   имуществом   города   Майкопа  (далее  - комитет)  на
   основании  договора  купли - продажи от 19.12.95 N 161;  комитетом
   выдано банку свидетельство о праве собственности от 11.01.96 N 88;
   в техническом паспорте,  выданном бюро технической инвентаризации,
   собственником    помещения   значится   АКБ   "Солид";    решением
   Арбитражного   суда  Республики  Адыгея  от  29.06.01  по  делу  N
   А01-1018-2001-8  установлен  факт владения банком спорным объектом
   недвижимости  на  праве собственности;  решением Арбитражного суда
   Республики  Адыгея  от 06.08.01 по делу N А01-1064-2001-8 признаны
   недействительными  акты регистрации спорного помещения за третьими
   лицами.
       Решением   от   12.10.01   суд   обязал   учреждение   юстиции
   зарегистрировать  право  собственности  на помещение по указанному
   адресу  за  АКБ  "Солид".  Одновременно  суд  взыскал с учреждения
   юстиции в доход федерального бюджета 1000 рублей госпошлины.
       Апелляционная  инстанция постановлением от 22.11.01 решение от
   12.10.01 оставила без изменения.
       В  протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда
   Российской   Федерации   предлагается   решение   и  постановление
   апелляционной   инстанции  отменить,   в  удовлетворении  искового
   требования отказать.
       Президиум  считает,   что  судебные  акты  подлежат  отмене  с
   направлением дела на новое рассмотрение по следующим основаниям.
       В   соответствии   со   статьей   16  Федерального  закона  "О
   государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
   с  ним"  государственная  регистрация прав проводится на основании
   заявления правообладателя, стороны (сторон) договора.
       Согласно  статье  20 названного Закона отказ в государственной
   регистрации прав может быть обжалован в суд.
       В материалах дела отсутствуют данные о том, обращался ли истец
   в учреждение юстиции за регистрацией права собственности,  было ли
   ему  в том отказано и по каким основаниям.  В связи с этим решение
   принято без исследования и оценки обстоятельств,  с которыми закон
   связывает  возможность обращения в суд по вопросу регистрации прав
   в учреждении юстиции.
       Что  касается решения от 29.06.01 по делу N А01-1018-2001-8 об
   установлении  юридического  факта  владения  имуществом  банком на
   праве  собственности,  а  также  решения  от  06.08.01  по  делу N
   А01-1064-2001-8  о признании  недействительными  актов регистрации
   прав на помещение за физическими лицами, на которые имеется ссылка
   в решении суда от 12.10.01,  то постановлениями Президиума Высшего
   Арбитражного  Суда  Российской  Федерации от 10.04.02 N 177/02 и N
   11879/01 они отменены.
       В связи с изложенным судебные акты по настоящему делу подлежат
   отмене,  дело  - направлению  на  новое  рассмотрение  для  оценки
   названных выше обстоятельств.
       Учитывая   изложенное   и руководствуясь  статьями  187  - 189
   Арбитражного   процессуального   кодекса   Российской   Федерации,
   Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
   
                              постановил:
   
       решение от 12.10.01 и постановление апелляционной инстанции от
   22.11.01  по  делу  N А01-1353/2001-8 Арбитражного суда Республики
   Адыгея отменить.
       Дело  направить  на новое рассмотрение в первую инстанцию того
   же суда.
   
                                                         Председатель
                                            Высшего Арбитражного Суда
                                                 Российской Федерации
                                                          В.Ф.ЯКОВЛЕВ