ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            кассационной инстанции по проверке законности и
          обоснованности решений (определений, постановлений)
             арбитражных судов, вступивших в законную силу
   
   от 14 марта 2002 г.                          Дело N КГ-А40/1243-02
   
                             (извлечение)
   
       Федеральное      государственное     унитарное     предприятие
   "Жилищно  - коммунальное  управление  делами  Российской  Академии
   наук" обратилось с иском в Арбитражный суд г. Москвы  к  Закрытому
   акционерному   обществу  "Компания  "Экспо  - Эм"  о выселении  из
   нежилого  помещения общей площадью 297,6 кв. м,  расположенного по
   адресу: г. Москва, ул. Ферсмана, 9.
       В  обоснование  иска  истец ссылался на отсутствие у ответчика
   права  пользования  указанным  помещением  в связи  с признанием в
   судебном    порядке    подписанным   сторонами   договора   аренды
   незаключенным и на отказ последнего освободить спорное помещение в
   добровольном порядке.
       Решением   Арбитражного   суда   г.   Москвы   от  12.11.2001,
   оставленным  без  изменения постановлением апелляционной инстанции
   от 10.01.2002, иск удовлетворен.
       Не  согласившись с принятыми судебными актами,  ответчик подал
   кассационную  жалобу,  в  которой ссылаясь на нарушение судом норм
   процессуального   и  материального   права,   просит   решение   и
   постановление отменить, принять новое решение об отказе в иске.
       В   суд   кассационной   инстанции   представитель  ответчика,
   надлежаще  извещенный  о месте  и времени судебного заседания,  не
   явился.
       Представитель  истца  возражал  против  удовлетворения жалобы,
   считая решение законным и обоснованным.
       Суд   кассационной   инстанции,   рассмотрев  материалы  дела,
   выслушав  представителя истца и оценив доводы кассационной жалобы,
   не находит оснований для изменения или отмены решения.
       Как  следует из материалов дела и правильно установлено судом,
   договоры  аренды  от  08.07.98  N 146/10  и от 23.06.2000 N 146 со
   сроком   действия   более   одного   года  не  зарегистрированы  в
   установленном порядке,  в связи с чем они являются незаключенным в
   силу п. 2 ст. 651 ГК РФ.
       В соответствии со свидетельством о государственной регистрации
   прав    от    13    июля    2001    г.,    регистрационный   номер
   77-01/06-003/2001-1897,  истцу  принадлежит  право  хозяйственного
   ведения   нежилого  помещения по адресу: г.  Москва, ул. Ферсмана,
   д. 9.
       При таких обстоятельствах суд обоснованно на основании ст. 305
   ГК РФ удовлетворил требования истца,  ввиду отсутствия у ответчика
   оснований для занятия помещения.
       Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 174, 175, 177 АПК
   РФ, суд
   
                              ПОСТАНОВИЛ:
   
       решение   от   12.11.2001   и  постановление   от   10.01.2002
   Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-34601/01-91-438 оставить
   без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.